Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Eikenlaan 71

7271HD Borculo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Eikenlaan 71 Borculo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fijne plek om te wonen. Aan de Eikenlaan 71 in Borculo vind je deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van een heerlijk ruime en comfortabele gezinswoning. Het absolute hart van de woning is de prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Door de uitbouw in 2022 is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Borculo. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. BINNEN Je komt binnen in de ruime entreehal met de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de in 2022 vernieuwde meterkast, een praktische provisie- of trapkast en een zeer nette, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming en een nette pvc-vloer in houtlook. Dit zorgt voor een warme uitstraling en maakt van de begane grond één mooi geheel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken, zonder twijfel het mooiste gedeelte van de woning. De open keuken is geplaatst in 2017. In datzelfde jaar is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een volwaardige woonkeuken is ontstaan. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel en via de grote schuifpui sta je zo in de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast, spotverlichting en diepe ladekasten. Ook is een gezellig bargedeelte gemaakt in de keuken aan het aparte keukenblok. De uitbouw is volledig geïsoleerd en zeer strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde is hier veel lichtinval en er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar te scheiden met stijlvolle en-suite deuren met glas en zwarte accenten. Terug in de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een donkere plavuizenvloer, een donker keukenblok met spoelbak en een witgoedopstelling die netjes in een open kast is verwerkt. Vanuit hier heb je ook de achterdeur naar de tuin. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de overloop, vier slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een tweede kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatorverwarming en rolluiken. De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers. De ruimte is compact maar modern uitgevoerd en volledig vernieuwd in 2022. De badkamer is volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelwand en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte toiletruimte die volledig in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd, eveneens volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een hangcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met de cv-ketel (Intergas, 2018) en extra bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een zeer ruime slaapkamer met twee grote dakramen voor een prettige daglichttoetreding. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van radiatorverwarming en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkeuken of via de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels voorzien van grote grijze tuintegels, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een fijne loungehoek of een gezellige buitentafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd. Parkeren kan openbaar direct voor de woning in de straat. BUURT De woning ligt aan de rand van Borculo in de rustige en kindvriendelijke wijk Hambroek. Op loopafstand vind je basisschool Kiezel en Kei met BSO, een speeltuin met speeltoestellen en voetbalvereniging VV Reunie. Ook het Staringcollege ligt dichtbij. Binnen enkele wandelminuten bereik je bovendien het buitengebied van Borculo met de Hambroekplas en mooie wandelpaden eromheen. Daarnaast ligt sportcomplex ’t Timpke met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Borculo met winkels, horeca en andere voorzieningen bereik je eenvoudig op de fiets. Je woont hier dus heerlijk rustig aan de rand van het dorp, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor starters met een gezinswens of jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 147 m² • Perceeloppervlakte 159 m² • Energielabel A geldig tot (28-01-2036) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vloer, dak en muren (na)geïsoleerd • Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2022 • Prachtige woonkeuken met moderne afwerkingen • Geweldige gezinswoning met vijf slaapkamers VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.