Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Eikenlaan 71

7271HD Borculo • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Eikenlaan 71 Borculo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fijne plek om te wonen. Aan de Eikenlaan 71 in Borculo vind je deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van een heerlijk ruime en comfortabele gezinswoning. Het absolute hart van de woning is de prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Door de uitbouw in 2022 is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Borculo. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. BINNEN Je komt binnen in de ruime entreehal met de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de in 2022 vernieuwde meterkast, een praktische provisie- of trapkast en een zeer nette, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming en een nette pvc-vloer in houtlook. Dit zorgt voor een warme uitstraling en maakt van de begane grond één mooi geheel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken, zonder twijfel het mooiste gedeelte van de woning. De open keuken is geplaatst in 2017. In datzelfde jaar is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een volwaardige woonkeuken is ontstaan. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel en via de grote schuifpui sta je zo in de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast, spotverlichting en diepe ladekasten. Ook is een gezellig bargedeelte gemaakt in de keuken aan het aparte keukenblok. De uitbouw is volledig geïsoleerd en zeer strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde is hier veel lichtinval en er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar te scheiden met stijlvolle en-suite deuren met glas en zwarte accenten. Terug in de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een donkere plavuizenvloer, een donker keukenblok met spoelbak en een witgoedopstelling die netjes in een open kast is verwerkt. Vanuit hier heb je ook de achterdeur naar de tuin. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de overloop, vier slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een tweede kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatorverwarming en rolluiken. De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers. De ruimte is compact maar modern uitgevoerd en volledig vernieuwd in 2022. De badkamer is volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelwand en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte toiletruimte die volledig in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd, eveneens volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een hangcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met de cv-ketel (Intergas, 2018) en extra bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een zeer ruime slaapkamer met twee grote dakramen voor een prettige daglichttoetreding. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van radiatorverwarming en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkeuken of via de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels voorzien van grote grijze tuintegels, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een fijne loungehoek of een gezellige buitentafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd. Parkeren kan openbaar direct voor de woning in de straat. BUURT De woning ligt aan de rand van Borculo in de rustige en kindvriendelijke wijk Hambroek. Op loopafstand vind je basisschool Kiezel en Kei met BSO, een speeltuin met speeltoestellen en voetbalvereniging VV Reunie. Ook het Staringcollege ligt dichtbij. Binnen enkele wandelminuten bereik je bovendien het buitengebied van Borculo met de Hambroekplas en mooie wandelpaden eromheen. Daarnaast ligt sportcomplex ’t Timpke met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Borculo met winkels, horeca en andere voorzieningen bereik je eenvoudig op de fiets. Je woont hier dus heerlijk rustig aan de rand van het dorp, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor starters met een gezinswens of jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 147 m² • Perceeloppervlakte 159 m² • Energielabel A geldig tot (28-01-2036) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vloer, dak en muren (na)geïsoleerd • Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2022 • Prachtige woonkeuken met moderne afwerkingen • Geweldige gezinswoning met vijf slaapkamers VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
159 m²
Content
513 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.