Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Eikenlaan 71

7271HD Borculo • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Eikenlaan 71 Borculo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fijne plek om te wonen. Aan de Eikenlaan 71 in Borculo vind je deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van een heerlijk ruime en comfortabele gezinswoning. Het absolute hart van de woning is de prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Door de uitbouw in 2022 is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Borculo. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. BINNEN Je komt binnen in de ruime entreehal met de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de in 2022 vernieuwde meterkast, een praktische provisie- of trapkast en een zeer nette, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming en een nette pvc-vloer in houtlook. Dit zorgt voor een warme uitstraling en maakt van de begane grond één mooi geheel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken, zonder twijfel het mooiste gedeelte van de woning. De open keuken is geplaatst in 2017. In datzelfde jaar is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een volwaardige woonkeuken is ontstaan. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel en via de grote schuifpui sta je zo in de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast, spotverlichting en diepe ladekasten. Ook is een gezellig bargedeelte gemaakt in de keuken aan het aparte keukenblok. De uitbouw is volledig geïsoleerd en zeer strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde is hier veel lichtinval en er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar te scheiden met stijlvolle en-suite deuren met glas en zwarte accenten. Terug in de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een donkere plavuizenvloer, een donker keukenblok met spoelbak en een witgoedopstelling die netjes in een open kast is verwerkt. Vanuit hier heb je ook de achterdeur naar de tuin. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de overloop, vier slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een tweede kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatorverwarming en rolluiken. De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers. De ruimte is compact maar modern uitgevoerd en volledig vernieuwd in 2022. De badkamer is volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een fraaie inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelwand en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte toiletruimte die volledig in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd, eveneens volledig betegeld in grijstinten en voorzien van een hangcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met de cv-ketel (Intergas, 2018) en extra bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot een zeer ruime slaapkamer met twee grote dakramen voor een prettige daglichttoetreding. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van radiatorverwarming en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkeuken of via de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels voorzien van grote grijze tuintegels, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een fijne loungehoek of een gezellige buitentafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd. Parkeren kan openbaar direct voor de woning in de straat. BUURT De woning ligt aan de rand van Borculo in de rustige en kindvriendelijke wijk Hambroek. Op loopafstand vind je basisschool Kiezel en Kei met BSO, een speeltuin met speeltoestellen en voetbalvereniging VV Reunie. Ook het Staringcollege ligt dichtbij. Binnen enkele wandelminuten bereik je bovendien het buitengebied van Borculo met de Hambroekplas en mooie wandelpaden eromheen. Daarnaast ligt sportcomplex ’t Timpke met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Borculo met winkels, horeca en andere voorzieningen bereik je eenvoudig op de fiets. Je woont hier dus heerlijk rustig aan de rand van het dorp, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor starters met een gezinswens of jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 147 m² • Perceeloppervlakte 159 m² • Energielabel A geldig tot (28-01-2036) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Vloer, dak en muren (na)geïsoleerd • Woning aan de achterzijde uitgebouwd in 2022 • Prachtige woonkeuken met moderne afwerkingen • Geweldige gezinswoning met vijf slaapkamers VRAAGPRIJS: € 349.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.