Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Weverstraat 25

7271AJ Borculo • Gelderland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Weverstraat 25 Borculo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het gezellige marktplein van Borculo verrassende en instapklare maisonnette met twee slaapkamers (eventueel 3) en terras Wil je samen gaan kopen, of zoek je juist een plek voor jezelf? Midden in het historische hart van Borculo, op een populaire locatie, ligt deze fijne maisonnettewoning. Naast de gewilde ligging en ruimte biedt de woning ook volop mogelijkheden. Hier, één verdieping boven het dagelijkse rumoer, woon je verrassend rustig en aangenaam. Dit gezellige huis heeft een woonoppervlak van circa 78 m² en is klaar voor de volgende bewoners. En dan de patiotuin: georiënteerd op het westen, volledig bestraat en voorzien van een handige houten berging. Het is hier enkel een kwestie van dozen uitpakken en genieten! Borculo Vanuit de voordeur sta je direct in het gezellige centrum van Borculo, met diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels. Op één minuut loopafstand vind je verschillende lunchcafés, evenals een bakker, slager en groenteboer. Voor een rondje hardlopen of een frisse neus kun je terecht in het Arboretumpark of bij ’t Hambroek. Ook zijn er scholen in de buurt voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Borculo is daarnaast rijk aan sportverenigingen en verandert aan het einde van het jaar in de Sint Nicolaasstad, een beleving op zich. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Met tien minuten ben je in plaatsen als Groenlo en Lochem. Binnen twintig minuten bereik je de A1 en Lichtenvoorde en binnen een half uur sta je in steden als Doetinchem, Enschede, Deventer en Winterswijk. Kortom: heel centraal. Woonverdieping De entree bevindt zich in de lichte hal, met op de vloer een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Aan de rechterzijde vind je het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Links bevindt zich de meterkast. Vanuit de zonnige woonkamer kijk je uit over het marktplein. Op de vloer ligt een laminaat-vloer met eikenmotief. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig melamine werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een royale provisiekast die zorgt voor veel bergruimte. Bovenverdieping Op de bovenverdieping kom je uit op de overloop, met daaraan grenzend een grote slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. (Door het plaatsen van een extra wand en deur kunnen eenvoudig twee kleinere slaapkamers worden gerealiseerd.) Daarnaast is er een fraaie badkamer met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Buiten beschik je over een eigen terras met een schuur, waar je eenvoudig fietsen, gereedschap en buitenkussens kunt opbergen. Met een loungeset en wat leuke bloempotten creëer je hier een heerlijke plek om van de zon te genieten en gasten te ontvangen voor een barbecue. Vanuit het terras loop je zo de gemeenschappelijke binnenplaats op, die je deelt met vriendelijke buurtgenoten. Kortom Midden in de stad, maar toch verrassend rustig wonen. Ben je benieuwd of dit gezellige en zeer complete huis bij je past? Kom dan gerust kijken, we laten het je graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-/muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing Verwarming: CV-gas verwarmd middels Atag (2016) Ligging: In het hart van Borculo met alle winkelvoorzieningen op loopafstand Berging: Afsluitbare houten buitenberging Parkeren: Aan de voorzijde op openbaar terrein Bijzonderheid: De grote slaapkamer kan eenvoudig worden omgezet naar twee slaapkamers, zodat het geheel over drie slaapkamers beschikt. Inhoud: 257 m³ Woonoppervlakte: 78 m² Externe bergruimte: 6 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
257 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.