Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 26

7271HG Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.810

Fotoalbum

Eikenlaan 26 Borculo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de Berkel en Borculo – Riante kubuswoning vol originele details en met een ruime tuin op het zuiden Aan de rand van groen Borculo, in de bomenbuurt, liggen de gezellige hofjes van de Eikenlaan; sfeervolle pleintjes met aantrekkelijke jaren ’70-kubuswoningen. Dit type architectuur was baanbrekend, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. Al vanaf het moment dat ze werden gebouwd, wisten deze huizen de harten van velen te veroveren. En dat is vandaag de dag nog steeds zo. Met een efficiënte indeling, overvloedig licht en een tijdloze charme bieden deze woningen een woonbeleving vol karakter en sfeer. Het huis werd in 1973 opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van 131 m². De woning is liefdevol onderhouden, waarbij originele details, zoals de terrazzovloer in de hal, zijn behouden, terwijl er tegelijkertijd vernieuwingen zijn doorgevoerd, zoals de keuken en badkamer. De achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Boven vindt u drie fijne slaapkamers, met ieder toegang tot de chalet-achtige balkons. Tezamen met de ruime voor- en achtertuinen ‘landen’ deze woningen mooi in het groen. De wijk is ruim opgezet, met een dorps stratenplan, met veel verbindende voetpaden, openbaar groen en speelpleintjes. De Eikenlaan is een geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, want u woont hier op steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Doorgaand verkeer is er niet; hier kom je uitsluitend als je er moet zijn. Uw (klein)kinderen kunnen dus uitstekend buitenspelen. Voor een frisse neus hoeft u enkel de deur uit te stappen, want achter het huis is het heerlijk wandelen langs de Berkeloevers, of even verderop, door het nieuw ingerichte natuurpark ’t Hambroek. Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbare. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree aan de rechterzijde van het huis, onder de carport. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en het trappenhuis. Deze is rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede komt. Door de bordesopzet van de trap is er een mooie ruimte ontstaan voor een kelder. Op de vloer van de hal en het toilet ligt de originele terrazzovloer, voor die fijne seventies-sfeer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en op de vloer ligt een keramische tegel in een lichte terracottatint. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. In het hart van de kamer staat een zandstenen schouw met gashaard, dus met één druk op de knop heeft u hier een gezellige warmte. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met landelijke, crèmekleurige fronten en een walnootkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, een nieuwe heteluchtoven, een rvs-spoelbak, een koelvriescombinatie, afwasmachine en een magnetron. Bergruimte is er genoeg in zowel boven- als onderkasten. Ook de keuken beschikt over vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/ schuur; hier vindt u zowel de ketel als de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Deze ruimte zou uiteraard ook – geheel of gedeeltelijk - als thuiskantoor of hobbyruimte kunnen worden ingezet. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. De grotere kamers zijn uitgerust met een wastafel en inbouwkasten. Op de overloop een linnenkast. De ruime badkamer, die rond 2000 is vernieuwd, is uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de praktische indeling en de moderne voorzieningen is is het een praktische en aangename badkamer. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste straaltje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met gezellige zitjes, fraai ingevulde borders, een sfeervolle vijver en een slingerpad naar de achtergelegen groenstrook. Wonen aan het Berkelwater is heerlijk; gooi een hengeltje uit of leg er een picknickkleedje neer, voor dat heerlijke vakantie-aan-huis-gevoel. Kortom Rijk aan karakter, verrassend qua ruimte en op een gewilde, rustige locatie; dat maakt dat dit type huizen als zoete broodjes over de toonbank gaan. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk begane grond vloer naïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV combi - ketel Nefit (2004) Parkeren: Twee auto's op eigen terrein Inhoud: 485 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.