Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 26

7271HG Borculo • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.810

Galerie de photos

Eikenlaan 26 Borculo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de Berkel en Borculo – Riante kubuswoning vol originele details en met een ruime tuin op het zuiden Aan de rand van groen Borculo, in de bomenbuurt, liggen de gezellige hofjes van de Eikenlaan; sfeervolle pleintjes met aantrekkelijke jaren ’70-kubuswoningen. Dit type architectuur was baanbrekend, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. Al vanaf het moment dat ze werden gebouwd, wisten deze huizen de harten van velen te veroveren. En dat is vandaag de dag nog steeds zo. Met een efficiënte indeling, overvloedig licht en een tijdloze charme bieden deze woningen een woonbeleving vol karakter en sfeer. Het huis werd in 1973 opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van 131 m². De woning is liefdevol onderhouden, waarbij originele details, zoals de terrazzovloer in de hal, zijn behouden, terwijl er tegelijkertijd vernieuwingen zijn doorgevoerd, zoals de keuken en badkamer. De achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Boven vindt u drie fijne slaapkamers, met ieder toegang tot de chalet-achtige balkons. Tezamen met de ruime voor- en achtertuinen ‘landen’ deze woningen mooi in het groen. De wijk is ruim opgezet, met een dorps stratenplan, met veel verbindende voetpaden, openbaar groen en speelpleintjes. De Eikenlaan is een geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, want u woont hier op steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Doorgaand verkeer is er niet; hier kom je uitsluitend als je er moet zijn. Uw (klein)kinderen kunnen dus uitstekend buitenspelen. Voor een frisse neus hoeft u enkel de deur uit te stappen, want achter het huis is het heerlijk wandelen langs de Berkeloevers, of even verderop, door het nieuw ingerichte natuurpark ’t Hambroek. Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbare. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree aan de rechterzijde van het huis, onder de carport. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en het trappenhuis. Deze is rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede komt. Door de bordesopzet van de trap is er een mooie ruimte ontstaan voor een kelder. Op de vloer van de hal en het toilet ligt de originele terrazzovloer, voor die fijne seventies-sfeer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en op de vloer ligt een keramische tegel in een lichte terracottatint. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. In het hart van de kamer staat een zandstenen schouw met gashaard, dus met één druk op de knop heeft u hier een gezellige warmte. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met landelijke, crèmekleurige fronten en een walnootkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, een nieuwe heteluchtoven, een rvs-spoelbak, een koelvriescombinatie, afwasmachine en een magnetron. Bergruimte is er genoeg in zowel boven- als onderkasten. Ook de keuken beschikt over vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/ schuur; hier vindt u zowel de ketel als de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Deze ruimte zou uiteraard ook – geheel of gedeeltelijk - als thuiskantoor of hobbyruimte kunnen worden ingezet. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. De grotere kamers zijn uitgerust met een wastafel en inbouwkasten. Op de overloop een linnenkast. De ruime badkamer, die rond 2000 is vernieuwd, is uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de praktische indeling en de moderne voorzieningen is is het een praktische en aangename badkamer. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste straaltje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met gezellige zitjes, fraai ingevulde borders, een sfeervolle vijver en een slingerpad naar de achtergelegen groenstrook. Wonen aan het Berkelwater is heerlijk; gooi een hengeltje uit of leg er een picknickkleedje neer, voor dat heerlijke vakantie-aan-huis-gevoel. Kortom Rijk aan karakter, verrassend qua ruimte en op een gewilde, rustige locatie; dat maakt dat dit type huizen als zoete broodjes over de toonbank gaan. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk begane grond vloer naïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV combi - ketel Nefit (2004) Parkeren: Twee auto's op eigen terrein Inhoud: 485 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.