Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 26

7271HG Borculo • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.810

Photo Gallery

Eikenlaan 26 Borculo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Tussen de Berkel en Borculo – Riante kubuswoning vol originele details en met een ruime tuin op het zuiden Aan de rand van groen Borculo, in de bomenbuurt, liggen de gezellige hofjes van de Eikenlaan; sfeervolle pleintjes met aantrekkelijke jaren ’70-kubuswoningen. Dit type architectuur was baanbrekend, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. Al vanaf het moment dat ze werden gebouwd, wisten deze huizen de harten van velen te veroveren. En dat is vandaag de dag nog steeds zo. Met een efficiënte indeling, overvloedig licht en een tijdloze charme bieden deze woningen een woonbeleving vol karakter en sfeer. Het huis werd in 1973 opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van 131 m². De woning is liefdevol onderhouden, waarbij originele details, zoals de terrazzovloer in de hal, zijn behouden, terwijl er tegelijkertijd vernieuwingen zijn doorgevoerd, zoals de keuken en badkamer. De achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Boven vindt u drie fijne slaapkamers, met ieder toegang tot de chalet-achtige balkons. Tezamen met de ruime voor- en achtertuinen ‘landen’ deze woningen mooi in het groen. De wijk is ruim opgezet, met een dorps stratenplan, met veel verbindende voetpaden, openbaar groen en speelpleintjes. De Eikenlaan is een geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, want u woont hier op steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Doorgaand verkeer is er niet; hier kom je uitsluitend als je er moet zijn. Uw (klein)kinderen kunnen dus uitstekend buitenspelen. Voor een frisse neus hoeft u enkel de deur uit te stappen, want achter het huis is het heerlijk wandelen langs de Berkeloevers, of even verderop, door het nieuw ingerichte natuurpark ’t Hambroek. Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbare. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree aan de rechterzijde van het huis, onder de carport. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en het trappenhuis. Deze is rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede komt. Door de bordesopzet van de trap is er een mooie ruimte ontstaan voor een kelder. Op de vloer van de hal en het toilet ligt de originele terrazzovloer, voor die fijne seventies-sfeer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en op de vloer ligt een keramische tegel in een lichte terracottatint. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. In het hart van de kamer staat een zandstenen schouw met gashaard, dus met één druk op de knop heeft u hier een gezellige warmte. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met landelijke, crèmekleurige fronten en een walnootkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, een nieuwe heteluchtoven, een rvs-spoelbak, een koelvriescombinatie, afwasmachine en een magnetron. Bergruimte is er genoeg in zowel boven- als onderkasten. Ook de keuken beschikt over vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/ schuur; hier vindt u zowel de ketel als de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Deze ruimte zou uiteraard ook – geheel of gedeeltelijk - als thuiskantoor of hobbyruimte kunnen worden ingezet. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. De grotere kamers zijn uitgerust met een wastafel en inbouwkasten. Op de overloop een linnenkast. De ruime badkamer, die rond 2000 is vernieuwd, is uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de praktische indeling en de moderne voorzieningen is is het een praktische en aangename badkamer. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste straaltje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met gezellige zitjes, fraai ingevulde borders, een sfeervolle vijver en een slingerpad naar de achtergelegen groenstrook. Wonen aan het Berkelwater is heerlijk; gooi een hengeltje uit of leg er een picknickkleedje neer, voor dat heerlijke vakantie-aan-huis-gevoel. Kortom Rijk aan karakter, verrassend qua ruimte en op een gewilde, rustige locatie; dat maakt dat dit type huizen als zoete broodjes over de toonbank gaan. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk begane grond vloer naïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV combi - ketel Nefit (2004) Parkeren: Twee auto's op eigen terrein Inhoud: 485 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
333 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.