Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Het Patronaat 21

7271ZS Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Het Patronaat 21 Borculo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EIGENTIJDSE INSTAPKLARE GEZINSWONING Aan het Patronaat 21 in Borculo staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de populaire woonwijk Het Elbrink. Een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne afwerking. In 2022 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De royale leefruimte is voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming met stijlvolle pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds én een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en buitenruimte. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! PERCEEL Aan de voorzijde een royale oprit en een fraai aangelegde siertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kent daardoor een ideale zonligging, op 1 van de aangelegde terrassen kun je dan ook heerlijk genieten van de zon. Er is een mooie groene grasmat aanwezig en diverse kleurrijk aangeplante borders. Achterin de tuin is een stoere Douglas houten overkapping aanwezig waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Uitgebreide en moderne meterkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting. Speelse living met tuingerichte woonkamer voorzien van moderne schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras en lichtstraat in het plafond welke aangenaam veel lichtinval geeft. De moderne sfeerkachel scheidt het zitgedeelte van de eethoek waar een flinke eettafel kan staan. De moderne en strakke keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een gezellige bartafel met bijbehorende stoelen. De keuken is ingericht met alle benodigde luxe inbouwapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aansluitende trapkast fungeert als berging/provisiekast. Via moderne dubbele deuren is de multifunctionele kamer te bereiken, ook hier zorgt de aanwezige lichtkoepel voor aangenaam lichtinval. Via de hal is direct vanuit de woning de aangebouwde volledig geïsoleerde berging te bereiken, met tevens vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische vaste kastenwand, drie goed ingedeelde slaapkamers, waarbij de ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van screens. Verzorgde badkamer voorzien van ligbad met douchevoorziening, 2e hangcloset en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime en multifunctionele zolder. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping bijzonder licht en veelzijdig inzetbaar: als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN Bouwjaar: 2000. Perceel: 282 m². Inhoud: ca. 572 m³. Woonoppervlakte: ca. 148 m². Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Verwarming: Intergas (2022). Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: uitgebouwde instapklare gezinswoning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.