Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Het Patronaat 21

7271ZS Borculo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Het Patronaat 21 Borculo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

EIGENTIJDSE INSTAPKLARE GEZINSWONING Aan het Patronaat 21 in Borculo staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de populaire woonwijk Het Elbrink. Een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne afwerking. In 2022 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De royale leefruimte is voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming met stijlvolle pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds én een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en buitenruimte. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! PERCEEL Aan de voorzijde een royale oprit en een fraai aangelegde siertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kent daardoor een ideale zonligging, op 1 van de aangelegde terrassen kun je dan ook heerlijk genieten van de zon. Er is een mooie groene grasmat aanwezig en diverse kleurrijk aangeplante borders. Achterin de tuin is een stoere Douglas houten overkapping aanwezig waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met hangcloset en wasfontein. Uitgebreide en moderne meterkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting. Speelse living met tuingerichte woonkamer voorzien van moderne schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras en lichtstraat in het plafond welke aangenaam veel lichtinval geeft. De moderne sfeerkachel scheidt het zitgedeelte van de eethoek waar een flinke eettafel kan staan. De moderne en strakke keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een gezellige bartafel met bijbehorende stoelen. De keuken is ingericht met alle benodigde luxe inbouwapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aansluitende trapkast fungeert als berging/provisiekast. Via moderne dubbele deuren is de multifunctionele kamer te bereiken, ook hier zorgt de aanwezige lichtkoepel voor aangenaam lichtinval. Via de hal is direct vanuit de woning de aangebouwde volledig geïsoleerde berging te bereiken, met tevens vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische vaste kastenwand, drie goed ingedeelde slaapkamers, waarbij de ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van screens. Verzorgde badkamer voorzien van ligbad met douchevoorziening, 2e hangcloset en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime en multifunctionele zolder. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping bijzonder licht en veelzijdig inzetbaar: als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN Bouwjaar: 2000. Perceel: 282 m². Inhoud: ca. 572 m³. Woonoppervlakte: ca. 148 m². Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Verwarming: Intergas (2022). Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: uitgebouwde instapklare gezinswoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
282 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.