Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kooweide 5

7271RA Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Kooweide 5 Borculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elegant, verfijnd en harmonieus – Charmante villa in rustige, groene wijk aan de rand van Borculo Riant wonen in een rustige en ruim opgezette buurt: als dat op uw wensenlijstje staat, dan nodigen we u van harte uit om te komen kijken aan de Kooweide 5. Dit fraaie woonhuis ligt in de jonge wijk Schollenkamp, die vooral geliefd is bij gezinnen vanwege het vele openbaar groen, de speelplekken voor kinderen en de ideale ligging ten opzichte van het historische centrum, scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Instapklaar Deze ruime en jonge villa uit 2018 geeft een hele eigen draai aan de term ‘instapklaar’, want dit huis werd met visie en een oog voor elegante styling ontworpen. Er zijn drie ruime slaapkamers én een grote berg-/ slaapzolder. De tuin met de schuur en de romantische tuinkamer maken het plaatje compleet. De architectuur van de woning grijpt terug op het vertrouwde beeld uit de geliefde jaren ’30 - een ontwerptrant waarin balans, proporties en oog voor detail bepalend waren. De afwerking van de villa is van uitzonderlijk hoge kwaliteit en dit geeft het huis een luxueus karakter. Daarbij is de woning qua ruimte goed bedeeld: het heeft een woonoppervlak van 196 m2 en staat op een groot perceel van 571 m2. Geheel passend bij de tijd: het huis is bijzonder energiezuinig, want de isolatie is uitstekend, op het dak en het platte dak van de schuur liggen totaal 17 zonnepanelen, er is vloerverwarming én de woning is voorzien van een uiterst efficiënte hybride warmtepomp. Daarmee kreeg de villa een keurig energielabel A+. De Schollenkamp te Borculo De wijk, de Schollenkamp, is gebouwd voor gezinnen; met vriendelijke, beklinkerde wegen, veel openbaar groen en leuke speelveldjes, ruime huizen met dito tuinen, maar toch ook dicht bij het historische centrum van Borculo en vlak bij scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Borculo kent een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog zijn rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker, de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje afstand en steden als Zutphen en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond De heerlijke voortuin met zeven leilinden schetst een landelijk beeld. Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op de brede oprit. De met een carport overdekte entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijkant van het huis. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bijkeuken. De hal is ruim en licht, met licht eiken PVC op de vloer. Rechts het toilet met fonteintje, links de trap naar de bovenverdiepingen. De open-plan leefruimte is opgezet in een U-vorm, met aan de voorzijde links de charmante living met een gezellig televisiehoekje. Er is gekozen voor een modern, neutraal kleurenpalet en dit is door het hele huis doorgetrokken, waardoor het een naadloos rijmend geheel vormt met elkaar. De living is zonnig en licht door de grote raampartijen rondom en de openslaande deuren naar de tuin. De eethoek, rechts bij de keuken, kijkt door de openslaande deuren uit op de fraaie tuin. Rechts bevindt zich de schitterende keuken, die qua design en gebruiksgemak perfect in elkaar steekt. De fronten zijn donkergrijs en het werkblad is uitgevoerd in een grijskleurig composiet. Uiteraard is de keuken geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, koelkast en er is een close- in 10 liter boiler. Liefhebbers van de gastronomie kunnen zich uitleven op het schitterende Novecento gasfornuis, uitgevoerd in RVS, met zes pitten en een extra brede oven. De afzuigkap is fraai weggewerkt in een klassieke koof. Aan de rechterkant toegang tot de bijkeuken, met een grote inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonterras in de tuin; deze is op het zuiden gericht waardoor het met de eerste zonnestralen al gauw mogelijk om lekker buiten te zitten. Bovenverdiepingen Boven op de eerste verdieping vinden we drie heerlijke slaapkamers en een prachtige badkamer. Het kleurenpalet wordt mooi doorgezet, met lichte, neutrale tonen en een fraaie PVC-vloer, waardoor er een mooie eenheid ontstaat tussen boven en beneden. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers, aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is een plaatje: ruim en smaakvol ingericht, met een royaal ligbad, een wastafel, toilet en grote inloopdouche. De zolder is licht en ruim. Er is plek voor een logeerbed en voldoende bergruimte. Buitenruimte Rondom het huis is een prachtige tuin aangelegd met fleurige en kleurige borders, een prachtig gazon en diverse gezellige terrassen en zitjes. De kers op de taart is wel de prachtige houten schuur met tuinkamer, dat met glazen schuifdeuren af te sluiten is, zodat er het hele jaar volop van kan worden genoten. Kortom Een schitterend familiehuis op een ideale plek! Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Hybride warmtepomp Ligging: In rustige groene wijk aan de rand van Borculo Berging: Schuur met tuinkamer en berging Parkeren: Op eigen terrein, carport aanwezig Inhoud: 675 m³ Woonoppervlakte: 196 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 571 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
675 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.