Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lange Wal 18 f

7271AN Borculo • Gelderland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Lange Wal 18 f Borculo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI WONEN AAN DE BERKEL EN HOFWEIDE Aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse Borculo, met fraai uitzicht over de rivier de Berkel, het karakteristieke Hofweidebruggetje en de groene Hofweide, ligt dit ruime 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en stijlvol vormgegeven appartementencomplex. Het appartement is gerealiseerd in 2007 en beschikt over een royaal dakterras van circa 15 m² op het westen, waar u in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag, direct onder de fraai gevormde kapconstructie, profiteren diverse vertrekken van extra hoge plafonds. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol woongevoel. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. Daarnaast beschikt het complex over zowel een trappenhuis als een liftinstallatie, wat het appartement comfortabel en toegankelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een prachtige locatie aan het water, met alle voorzieningen van Borculo binnen handbereik. BUITENRUIMTE Het royale dakterras is aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikt over een gunstige ligging op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het stadscentrum van Borculo, met onder meer zicht op de karakteristieke en Rijksmonumentale kerktoren van de Joriskerk. Het dakterras is op praktische wijze bereikbaar vanuit de hal én vanuit beide slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. INDELING 3e woonlaag: Via de entree bereikt u de verzorgde hal met een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale en speels ingedeelde living vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de brede pui aan de voorzijde met Frans balkon geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de Berkel en de Hofweide. De bijzondere kapvorm en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de living op stijlvolle wijze. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale dakterras. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een handige bevloerde zolderberging bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van easy-drain en een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel. De vloeren van het appartement zijn afgewerkt met Marmoleum, wat zorgt voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke en verzorgde uitstraling. KENMERKEN Bouwjaar: 2007. Inhoud: ca. 282 m³. Woonoppervlakte: ca. 83 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Extern bergruimte ca.: 4 m². Verwarming: Nefit HR 2009. Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: Ruim dakterras, rolluiken. Servicekosten VvE: €225,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2026 waren da 7.911 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.911

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.