Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lange Wal 18 f

7271AN Borculo • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Lange Wal 18 f Borculo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

FRAAI WONEN AAN DE BERKEL EN HOFWEIDE Aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse Borculo, met fraai uitzicht over de rivier de Berkel, het karakteristieke Hofweidebruggetje en de groene Hofweide, ligt dit ruime 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en stijlvol vormgegeven appartementencomplex. Het appartement is gerealiseerd in 2007 en beschikt over een royaal dakterras van circa 15 m² op het westen, waar u in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag, direct onder de fraai gevormde kapconstructie, profiteren diverse vertrekken van extra hoge plafonds. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol woongevoel. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. Daarnaast beschikt het complex over zowel een trappenhuis als een liftinstallatie, wat het appartement comfortabel en toegankelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een prachtige locatie aan het water, met alle voorzieningen van Borculo binnen handbereik. BUITENRUIMTE Het royale dakterras is aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikt over een gunstige ligging op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het stadscentrum van Borculo, met onder meer zicht op de karakteristieke en Rijksmonumentale kerktoren van de Joriskerk. Het dakterras is op praktische wijze bereikbaar vanuit de hal én vanuit beide slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. INDELING 3e woonlaag: Via de entree bereikt u de verzorgde hal met een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale en speels ingedeelde living vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de brede pui aan de voorzijde met Frans balkon geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de Berkel en de Hofweide. De bijzondere kapvorm en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de living op stijlvolle wijze. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale dakterras. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een handige bevloerde zolderberging bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van easy-drain en een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel. De vloeren van het appartement zijn afgewerkt met Marmoleum, wat zorgt voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke en verzorgde uitstraling. KENMERKEN Bouwjaar: 2007. Inhoud: ca. 282 m³. Woonoppervlakte: ca. 83 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Extern bergruimte ca.: 4 m². Verwarming: Nefit HR 2009. Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: Ruim dakterras, rolluiken. Servicekosten VvE: €225,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.