Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kooweide 5

7271RA Borculo • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Kooweide 5 Borculo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elegant, verfijnd en harmonieus – Charmante villa in rustige, groene wijk aan de rand van Borculo Riant wonen in een rustige en ruim opgezette buurt: als dat op uw wensenlijstje staat, dan nodigen we u van harte uit om te komen kijken aan de Kooweide 5. Dit fraaie woonhuis ligt in de jonge wijk Schollenkamp, die vooral geliefd is bij gezinnen vanwege het vele openbaar groen, de speelplekken voor kinderen en de ideale ligging ten opzichte van het historische centrum, scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Instapklaar Deze ruime en jonge villa uit 2018 geeft een hele eigen draai aan de term ‘instapklaar’, want dit huis werd met visie en een oog voor elegante styling ontworpen. Er zijn drie ruime slaapkamers én een grote berg-/ slaapzolder. De tuin met de schuur en de romantische tuinkamer maken het plaatje compleet. De architectuur van de woning grijpt terug op het vertrouwde beeld uit de geliefde jaren ’30 - een ontwerptrant waarin balans, proporties en oog voor detail bepalend waren. De afwerking van de villa is van uitzonderlijk hoge kwaliteit en dit geeft het huis een luxueus karakter. Daarbij is de woning qua ruimte goed bedeeld: het heeft een woonoppervlak van 196 m2 en staat op een groot perceel van 571 m2. Geheel passend bij de tijd: het huis is bijzonder energiezuinig, want de isolatie is uitstekend, op het dak en het platte dak van de schuur liggen totaal 17 zonnepanelen, er is vloerverwarming én de woning is voorzien van een uiterst efficiënte hybride warmtepomp. Daarmee kreeg de villa een keurig energielabel A+. De Schollenkamp te Borculo De wijk, de Schollenkamp, is gebouwd voor gezinnen; met vriendelijke, beklinkerde wegen, veel openbaar groen en leuke speelveldjes, ruime huizen met dito tuinen, maar toch ook dicht bij het historische centrum van Borculo en vlak bij scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Borculo kent een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog zijn rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker, de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje afstand en steden als Zutphen en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond De heerlijke voortuin met zeven leilinden schetst een landelijk beeld. Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op de brede oprit. De met een carport overdekte entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijkant van het huis. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bijkeuken. De hal is ruim en licht, met licht eiken PVC op de vloer. Rechts het toilet met fonteintje, links de trap naar de bovenverdiepingen. De open-plan leefruimte is opgezet in een U-vorm, met aan de voorzijde links de charmante living met een gezellig televisiehoekje. Er is gekozen voor een modern, neutraal kleurenpalet en dit is door het hele huis doorgetrokken, waardoor het een naadloos rijmend geheel vormt met elkaar. De living is zonnig en licht door de grote raampartijen rondom en de openslaande deuren naar de tuin. De eethoek, rechts bij de keuken, kijkt door de openslaande deuren uit op de fraaie tuin. Rechts bevindt zich de schitterende keuken, die qua design en gebruiksgemak perfect in elkaar steekt. De fronten zijn donkergrijs en het werkblad is uitgevoerd in een grijskleurig composiet. Uiteraard is de keuken geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, koelkast en er is een close- in 10 liter boiler. Liefhebbers van de gastronomie kunnen zich uitleven op het schitterende Novecento gasfornuis, uitgevoerd in RVS, met zes pitten en een extra brede oven. De afzuigkap is fraai weggewerkt in een klassieke koof. Aan de rechterkant toegang tot de bijkeuken, met een grote inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonterras in de tuin; deze is op het zuiden gericht waardoor het met de eerste zonnestralen al gauw mogelijk om lekker buiten te zitten. Bovenverdiepingen Boven op de eerste verdieping vinden we drie heerlijke slaapkamers en een prachtige badkamer. Het kleurenpalet wordt mooi doorgezet, met lichte, neutrale tonen en een fraaie PVC-vloer, waardoor er een mooie eenheid ontstaat tussen boven en beneden. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers, aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is een plaatje: ruim en smaakvol ingericht, met een royaal ligbad, een wastafel, toilet en grote inloopdouche. De zolder is licht en ruim. Er is plek voor een logeerbed en voldoende bergruimte. Buitenruimte Rondom het huis is een prachtige tuin aangelegd met fleurige en kleurige borders, een prachtig gazon en diverse gezellige terrassen en zitjes. De kers op de taart is wel de prachtige houten schuur met tuinkamer, dat met glazen schuifdeuren af te sluiten is, zodat er het hele jaar volop van kan worden genoten. Kortom Een schitterend familiehuis op een ideale plek! Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Hybride warmtepomp Ligging: In rustige groene wijk aan de rand van Borculo Berging: Schuur met tuinkamer en berging Parkeren: Op eigen terrein, carport aanwezig Inhoud: 675 m³ Woonoppervlakte: 196 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 571 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
571 m²
Contenu
675 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.