Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Korte Wal 10

7271BB Borculo • Gelderland

Disponible

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 3.209

Galerie de photos

Korte Wal 10 Borculo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig aan de gracht met uitzicht op ’t Eiland – Verrassend compleet woonhuis vol charme Wordt het je eerste stap - in je eentje of samen -, wordt het de plek waar je jezelf opnieuw kunt uitvinden of wordt dit het huis waar je van je welverdiende rust kunt gaan genieten? Nummer 10 verrast met haar charme, met de hoge kwaliteit van de afwerking en met de efficiënt ingedeelde ruimtes. De Korte Wal is één van die schattige, pittoreske straatjes die Borculo tot zo’n bijzonder stadje maken; het ademt één en al historie en sfeer. Maar, ook de rust die je hier ervaart is een onverwachte en welkome plus. Dit huis is een snoepje, met een woonoppervlak van 67 m2. En toch biedt ze het complete plaatje; drie slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met eetkeuken. En, een tuin met een eigen trapje naar het water. Het wemelt hier van de monumenten; met rechts het imposante Kristalmuseum en links de oude ‘olliemölle’, een dubbele watermolen, woon je hier tussen twee typisch Borculose iconen. Vanuit de tuin kijk je uit op ’t eiland met de grote treurwilg en het oude kanon, terwijl de gracht – een aftakking van de Berkel – aan je voeten voorbij klatert. Het huis werd in 1926 gebouwd en is in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd, met behoud van de charmante details. Het verkeert in prima conditie en is instapklaar. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat midden in het gezellige centrum, dus voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts om de hoek, in de gedeelde inrit. De hal is lekker licht, met op de vloer een fraaie vuren vloer. Links de toegang tot de studeer-/ slaapkamer op de begane grond, de trap naar de verdieping en om de hoek de badkamer met douche en wastafel, rechts het toilet en de toegang tot de woonkamer. De studeer-/ slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de straat. Er is een grote inbouwkast, dus bergruimte is hier genoeg. De woonkamer is smaakvol ingericht, zonnig en licht. Vanuit de zithoek kijk je uit op het terras en de Berkel. De L-vormige keuken is modern, met lichte fronten en een melamine werkblad met granito-look. Er is een rvs-spoelbak, een rvs afzuigkap, aansluiting voor een afwasmachine en een losse inductieplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Bovenverdieping De trap geeft toegang tot de bovenverdieping met twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar leent zich ook perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. De master bedroom is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een riant bed en kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Buitenruimte De zonnige terrastuin is georiënteerd op het westen en heeft een vaste tuinbank. Het is hier een heerlijke plek om te genieten van het water, want niet alleen het uitzicht is prachtig, vanaf het trapje is de kano of supplank zo te water. Kortom Ben je benieuwd geworden naar Korte Wal 10? We nemen je met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van daknaisolatie ter hoogte van de slaapkamers en daarnaast grotendeels voorzien van enkel glas Verwarming: Elektrische kachels en radiator, Itho Daalderop boiler (80 liter) (huur) Ligging: Aan het water in het centrum gelegen Berging: Inpandige berging (kasten) Parkeren: Op openbaar terrein Inhoud: 238 m³ Woonoppervlakte: 67 m² Perceeloppervlakte: 89 m² Energielabel: G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

3,02%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
238 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium en plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2026 étaient 7.911 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.911

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.