Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Kastanjelaan 1

7271JA Borculo • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Kastanjelaan 1 Borculo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage! Goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-1-KAPWONING in de geliefde woonwijk ’t Hambroek biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en is op diverse punten gemoderniseerd, waaronder sanitair, twee airco’s en 14 zonnepanelen. Tevens beschikt deze woning over een vrijstaande stenen garage en eigen oprit. De woning is fraai gelegen op de hoek van de Kastanjelaan en Populierenstraat, dit zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde richting een recent aangelegde groenvoorziening. De perceeloppervlakte is 305 m². Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1976, biedt een comfortabele woonomgeving met een inhoud van circa 403 m³. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ongeveer 101 m², aangevuld met circa 17 m² aan overige inpandige ruimte. Daarnaast is er circa 22 m² aan gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De externe bergruimte (garage) van circa 19 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en een praktische vaste kast. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits kookplaat, oven, bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich in de keuken een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande tuindeuren in de keuken is het zonnige terras bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot de aangrenzende veranda, een heerlijke plek om gedurende het hele jaar comfortabel te verblijven en van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of studeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig. Bijgebouw: De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Dankzij de praktische voorzieningen is deze ruimte uitstekend geschikt voor hobby- en kluswerkzaamheden aan huis, evenals voor het stallen van een auto, fietsen of andere spullen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een ATAG cv-ketel (bouwjaar 2014). - Voorzien van 14 zonnepanelen, welke in 2022 zijn geplaatst. - De woning is voorzien van 2 airco's, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. - In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd en de platte daken vernieuwd. - Eigen oprit aanwezig. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De openslaande tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de fraai aangelegde tuin, die op het zuiden is gelegen en beschikt over meerdere fijne zitplekken; daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, ideaal voor gezellige avonden buiten of om te genieten van het uitzicht op de tuin, de tuin is tevens achterom bereikbaar en biedt directe toegang tot het naastgelegen park. - Woonwijk ’t Hambroek in Borculo staat bekend om haar ruime, groene en gemoedelijke karakter en is geliefd bij zowel gezinnen als starters. De wijk biedt veel rust en leefruimte met diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en een prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Borculo met winkels, horeca en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisarts. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en de Hambroekplas snel bereikbaar, en nodigt ook het omliggende landschap langs de rivier de Berkel uit tot wandelen en recreatie in de natuur. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2026 étaient 7.911 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.911

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.