Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Kastanjelaan 1

7271JA Borculo • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Kastanjelaan 1 Borculo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage! Goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-1-KAPWONING in de geliefde woonwijk ’t Hambroek biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en is op diverse punten gemoderniseerd, waaronder sanitair, twee airco’s en 14 zonnepanelen. Tevens beschikt deze woning over een vrijstaande stenen garage en eigen oprit. De woning is fraai gelegen op de hoek van de Kastanjelaan en Populierenstraat, dit zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde richting een recent aangelegde groenvoorziening. De perceeloppervlakte is 305 m². Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1976, biedt een comfortabele woonomgeving met een inhoud van circa 403 m³. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ongeveer 101 m², aangevuld met circa 17 m² aan overige inpandige ruimte. Daarnaast is er circa 22 m² aan gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De externe bergruimte (garage) van circa 19 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en een praktische vaste kast. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits kookplaat, oven, bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich in de keuken een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande tuindeuren in de keuken is het zonnige terras bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot de aangrenzende veranda, een heerlijke plek om gedurende het hele jaar comfortabel te verblijven en van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of studeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig. Bijgebouw: De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Dankzij de praktische voorzieningen is deze ruimte uitstekend geschikt voor hobby- en kluswerkzaamheden aan huis, evenals voor het stallen van een auto, fietsen of andere spullen. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een ATAG cv-ketel (bouwjaar 2014). - Voorzien van 14 zonnepanelen, welke in 2022 zijn geplaatst. - De woning is voorzien van 2 airco's, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. - In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd en de platte daken vernieuwd. - Eigen oprit aanwezig. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De openslaande tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de fraai aangelegde tuin, die op het zuiden is gelegen en beschikt over meerdere fijne zitplekken; daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, ideaal voor gezellige avonden buiten of om te genieten van het uitzicht op de tuin, de tuin is tevens achterom bereikbaar en biedt directe toegang tot het naastgelegen park. - Woonwijk ’t Hambroek in Borculo staat bekend om haar ruime, groene en gemoedelijke karakter en is geliefd bij zowel gezinnen als starters. De wijk biedt veel rust en leefruimte met diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en een prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Borculo met winkels, horeca en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisarts. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en de Hambroekplas snel bereikbaar, en nodigt ook het omliggende landschap langs de rivier de Berkel uit tot wandelen en recreatie in de natuur. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2026 había 7.911 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.911

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.