Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Korte Wal 10

7271BB Borculo • Gelderland

Available

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 3.209

Photo Gallery

Korte Wal 10 Borculo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Prachtig aan de gracht met uitzicht op ’t Eiland – Verrassend compleet woonhuis vol charme Wordt het je eerste stap - in je eentje of samen -, wordt het de plek waar je jezelf opnieuw kunt uitvinden of wordt dit het huis waar je van je welverdiende rust kunt gaan genieten? Nummer 10 verrast met haar charme, met de hoge kwaliteit van de afwerking en met de efficiënt ingedeelde ruimtes. De Korte Wal is één van die schattige, pittoreske straatjes die Borculo tot zo’n bijzonder stadje maken; het ademt één en al historie en sfeer. Maar, ook de rust die je hier ervaart is een onverwachte en welkome plus. Dit huis is een snoepje, met een woonoppervlak van 67 m2. En toch biedt ze het complete plaatje; drie slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met eetkeuken. En, een tuin met een eigen trapje naar het water. Het wemelt hier van de monumenten; met rechts het imposante Kristalmuseum en links de oude ‘olliemölle’, een dubbele watermolen, woon je hier tussen twee typisch Borculose iconen. Vanuit de tuin kijk je uit op ’t eiland met de grote treurwilg en het oude kanon, terwijl de gracht – een aftakking van de Berkel – aan je voeten voorbij klatert. Het huis werd in 1926 gebouwd en is in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd, met behoud van de charmante details. Het verkeert in prima conditie en is instapklaar. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat midden in het gezellige centrum, dus voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts om de hoek, in de gedeelde inrit. De hal is lekker licht, met op de vloer een fraaie vuren vloer. Links de toegang tot de studeer-/ slaapkamer op de begane grond, de trap naar de verdieping en om de hoek de badkamer met douche en wastafel, rechts het toilet en de toegang tot de woonkamer. De studeer-/ slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de straat. Er is een grote inbouwkast, dus bergruimte is hier genoeg. De woonkamer is smaakvol ingericht, zonnig en licht. Vanuit de zithoek kijk je uit op het terras en de Berkel. De L-vormige keuken is modern, met lichte fronten en een melamine werkblad met granito-look. Er is een rvs-spoelbak, een rvs afzuigkap, aansluiting voor een afwasmachine en een losse inductieplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Bovenverdieping De trap geeft toegang tot de bovenverdieping met twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar leent zich ook perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. De master bedroom is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een riant bed en kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Buitenruimte De zonnige terrastuin is georiënteerd op het westen en heeft een vaste tuinbank. Het is hier een heerlijke plek om te genieten van het water, want niet alleen het uitzicht is prachtig, vanaf het trapje is de kano of supplank zo te water. Kortom Ben je benieuwd geworden naar Korte Wal 10? We nemen je met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van daknaisolatie ter hoogte van de slaapkamers en daarnaast grotendeels voorzien van enkel glas Verwarming: Elektrische kachels en radiator, Itho Daalderop boiler (80 liter) (huur) Ligging: Aan het water in het centrum gelegen Berging: Inpandige berging (kasten) Parkeren: Op openbaar terrein Inhoud: 238 m³ Woonoppervlakte: 67 m² Perceeloppervlakte: 89 m² Energielabel: G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

3,02%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
89 m²
Content
238 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium en plaats
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.