Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 61

7271HD Borculo • Gelderland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 2.208

Photo Gallery

Eikenlaan 61 Borculo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verrassend compleet in de gewilde wijk ’t Hambroek - Heerlijke, gerenoveerde eengezinswoning tussen de Berkel en Borculo In de geliefde wijk ’t Hambroek is het perfect wonen voor gezinnen; het is er rustig, groen en toch woont u hier pal tussen de Berkel, het gezellige stadscentrum en fijne natuurparken zoals het Arboretum en recreatieplas ’t Hambroek. Dit huis is door de jaren heen – met veel liefde - flink gerenoveerd en nu is dit pareltje beschikbaar voor een nieuwe dosis woongeluk. De woning biedt een woonoppervlak van 128 m2 en is verrassend compleet uitgerust, met vier (!) slaapkamers en een schitterend ingerichte loungetuin op het westen. De keuken werd uitgebouwd tot een riante woonkeuken en boven werd de badkamer fleurig vernieuwd. Door de dakkapel op de bovenste verdieping, is deze ruimte een prettige en zonnige slaapkamer. ’t Hambroek en Borculo ’t Hambroek ligt aan de rand van Borculo en is al jaren een geliefde wijk vanwege de ruime opzet en het dorps aandoende stratenplan met veel verbindende voetpaden, openbaar groen en speelpleintjes. De Eikenlaan is een geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, want u woont hier op steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Doorgaand verkeer is er niet; hier kom je uitsluitend als je er moet zijn. Uw (klein)kinderen kunnen dus uitstekend buitenspelen. Voor een frisse neus hoeft u enkel de deur uit te stappen, want achter het huis is het heerlijk wandelen langs de Berkeloevers, of even verderop, door het nieuw ingerichte natuurpark ’t Hambroek. Borculo heeft alles in huis: voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels heeft u hier bij de hand. Daarbij beschikt deze plaats over een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbare. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u de stad niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond De entree opent in de lichte vestibule met garderobe. In de centrale hal treft u rechts de WC met fonteintje, de trap en de ruime provisiekast, en links de meterkast en toegang tot de woonkeuken. De smaakvol ingerichte keuken is verbonden met de woonkamer. Aan tafel heeft u een fraai uitzicht op de tuin vanuit de openslaande deuren. De keuken is voorzien van moderne fronten met gerookt eikenfineer en het witte werkblad vormt een speels geheel met de vrolijke plavuizenvloer. Daarbij is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals de afwasmachine en de apparatenwand, met koelkast en een combimagnetron. Koken gebeurt op een dijk van een fornuis (M-System) met zes gaspitten en een extra brede heteluchtoven. Aansluitend de bijkeuken, met ruimte voor een extra diepvries en of wasmachine/droger en de toegang tot de fietsenschuur. De woonkamer aan de voorzijde is zonnig en licht, met op de vloer een krasvaste laminaatvloer met eiken-look. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek en er is een gezellige lees- of werkhoek ingericht. Bovenverdieping Boven de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, een ‘walk-in closet’ en een badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafels voorzien van mechanische afzuiging. De zolder beschikt over een ruime overloop, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, en een royale slaapkamer met dakkapel. Bergruimte vindt u hier achter de kniebeschotten. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een tuin: voor weelderig groen en achter - georiënteerd op het westen - een zalige loungetuin met perfecte plek voor een buitenkeuken en gezellige zitjes. De tuin heeft een pergola en veel groen in de perken en langs de schutting. De tuin is achterom goed te bereiken, want achter het huis is, net als aan de voorzijde, een ruime parkeerplaats. Kortom Uw hele verlanglijst vindt u terug op deze geliefde locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Goed Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk dakisolatie schuin dak Verwarming: CV combi-ketel Remeha (2020) Ligging: In woonwijk ‘t Hambroek Berging: Inpandige schuur / berging Inhoud: 527 m³ Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,02%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
159 m²
Content
527 m³
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.