Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Korte Wal 12

7271BB Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.575

Fotoalbum

Korte Wal 12 Borculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de gracht en naast de oude watermolen - Charmant gezinshuis in het hart van beeldig Borculo Borculo staat bol van de pittoreske plekjes en één ervan is wel hier aan de Korte Wal. Nummer 12 heeft de voordeur aan het snoezige, stokoude straatje, dat bestraat is met traditionele kinderkopjes. Even verderop ligt de oude oliemolen, de watermolen die echt één van de landmarks van de stad is. Aan de achterzijde opent het naar een terras aan de aftakking van de rivier de Berkel, die hier voorbij stroomt. Hier kijk je uit op ’t eiland met de grote treurwilg en het oude kanon, en de oevers met de acacia’s die Burgemeester Bloemersstraat sieren. Ook is er een aanlegsteiger. Dit huis, dat in 1926 werd gebouwd en in de jaren ’60 flink werd verbouwd, verrast met de ruimte: het biedt een riant woonoppervlak van 165 m², met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder, maar óók met de prachtige ingebouwde kasten die ons meenemen naar het midden van de 20ste eeuw. Vintage aan de gracht De huidige begane grond is ingericht voor een multifunctionele toepassing van de woning, met twee entrees en een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Deze woning werd door de jaren heen goed onderhouden, maar een update naar de woonnormen van vandaag de dag is geen overbodige luxe. Echter, dat betekent wel dat dit huis helemaal vol vintage schatten zit, zoals de ensuite op de begane grond; een ‘mid-century’ designpareltje. Het is goed voorstelbaar dat de bijzondere ligging van het huis beter benut wordt, met bijvoorbeeld wonen en koken in één grote, geïntegreerde ruimte. De tweede entree bevindt zich in wat eens de poort zal zijn geweest; een mooie plek om weer in te vullen met glas en een fijne werk- of zitkamer van te maken. Ook boven biedt dit huis allerlei mogelijkheden, waarbij sommige slaapvertrekken kunnen worden samengevoegd tot een grote slaapkamer. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat midden in het gezellige centrum, dus voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree in de lichte hal; de rode loper ligt al uit. Links de trap naar de verdieping en aan de achterzijde toegang tot de grote woonkamer. De living aan de tuinzijde is gezellig, met een grote openhaard (gas) in een schouw, een prachtig uitzicht op het terras en het water en een de vintage ensuite naar de woonkamer aan de straatzijde. In deze kamer is ook een gezellige schouw met gashaard. De tweede entree, de toegang tot het voormalige kantoor, opent in een ruime hal. Links een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de badkamer met douchecabine, wastafel en WC en de gezellige keuken. De eetkeuken is licht, zonnig en heeft een onmiskenbaar vintage karakter, met de houten fronten en werkbladen. Er is een fornuis en heteluchtoven, ruimte voor een koelkast en magnetron, en veel extra bergruimte in de onderkasten onder het aanrecht met de spoelbak. Bovenverdieping Boven een ruime overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche, WC en ligbad en een WC. De zolder is bereikbaar per vlizo en hier bevindt zich een ruime bergzolder met daklicht. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke terrastuin is georiënteerd op het westen, dus zon genoeg. Het ligt enigszins verdiept en daardoor heeft u hier privacy genoeg. De tuin is uitstekend onderhouden, de borders zijn prachtig ingevuld met kleurrijke beplanting en hier en daar mooi uitgelicht met een bollamp en een lantaarn. Uiteraard beschikt het huis over een eigen aanlegsteiger, dus een kano of sloepje is zeker het overwegen waard. Kortom Een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden, een ware schatkamer en dat in het hart van prachtig Borculo. Is uw interesse gewekt? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV-gas Nefit Topline HRC 25 (2008) Ligging: Aan het water in het centrum gelegen Berging: Inpandige berging Parkeren: Op openbaar terrein Inhoud: 589 m³ Woonoppervlakte: 165 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Energielabel: Energieklasse (volgt) Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.