Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Korte Wal 12

7271BB Borculo • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.575

Photo Gallery

Korte Wal 12 Borculo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de gracht en naast de oude watermolen - Charmant gezinshuis in het hart van beeldig Borculo Borculo staat bol van de pittoreske plekjes en één ervan is wel hier aan de Korte Wal. Nummer 12 heeft de voordeur aan het snoezige, stokoude straatje, dat bestraat is met traditionele kinderkopjes. Even verderop ligt de oude oliemolen, de watermolen die echt één van de landmarks van de stad is. Aan de achterzijde opent het naar een terras aan de aftakking van de rivier de Berkel, die hier voorbij stroomt. Hier kijk je uit op ’t eiland met de grote treurwilg en het oude kanon, en de oevers met de acacia’s die Burgemeester Bloemersstraat sieren. Ook is er een aanlegsteiger. Dit huis, dat in 1926 werd gebouwd en in de jaren ’60 flink werd verbouwd, verrast met de ruimte: het biedt een riant woonoppervlak van 165 m², met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder, maar óók met de prachtige ingebouwde kasten die ons meenemen naar het midden van de 20ste eeuw. Vintage aan de gracht De huidige begane grond is ingericht voor een multifunctionele toepassing van de woning, met twee entrees en een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Deze woning werd door de jaren heen goed onderhouden, maar een update naar de woonnormen van vandaag de dag is geen overbodige luxe. Echter, dat betekent wel dat dit huis helemaal vol vintage schatten zit, zoals de ensuite op de begane grond; een ‘mid-century’ designpareltje. Het is goed voorstelbaar dat de bijzondere ligging van het huis beter benut wordt, met bijvoorbeeld wonen en koken in één grote, geïntegreerde ruimte. De tweede entree bevindt zich in wat eens de poort zal zijn geweest; een mooie plek om weer in te vullen met glas en een fijne werk- of zitkamer van te maken. Ook boven biedt dit huis allerlei mogelijkheden, waarbij sommige slaapvertrekken kunnen worden samengevoegd tot een grote slaapkamer. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat midden in het gezellige centrum, dus voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree in de lichte hal; de rode loper ligt al uit. Links de trap naar de verdieping en aan de achterzijde toegang tot de grote woonkamer. De living aan de tuinzijde is gezellig, met een grote openhaard (gas) in een schouw, een prachtig uitzicht op het terras en het water en een de vintage ensuite naar de woonkamer aan de straatzijde. In deze kamer is ook een gezellige schouw met gashaard. De tweede entree, de toegang tot het voormalige kantoor, opent in een ruime hal. Links een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de badkamer met douchecabine, wastafel en WC en de gezellige keuken. De eetkeuken is licht, zonnig en heeft een onmiskenbaar vintage karakter, met de houten fronten en werkbladen. Er is een fornuis en heteluchtoven, ruimte voor een koelkast en magnetron, en veel extra bergruimte in de onderkasten onder het aanrecht met de spoelbak. Bovenverdieping Boven een ruime overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche, WC en ligbad en een WC. De zolder is bereikbaar per vlizo en hier bevindt zich een ruime bergzolder met daklicht. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke terrastuin is georiënteerd op het westen, dus zon genoeg. Het ligt enigszins verdiept en daardoor heeft u hier privacy genoeg. De tuin is uitstekend onderhouden, de borders zijn prachtig ingevuld met kleurrijke beplanting en hier en daar mooi uitgelicht met een bollamp en een lantaarn. Uiteraard beschikt het huis over een eigen aanlegsteiger, dus een kano of sloepje is zeker het overwegen waard. Kortom Een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden, een ware schatkamer en dat in het hart van prachtig Borculo. Is uw interesse gewekt? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV-gas Nefit Topline HRC 25 (2008) Ligging: Aan het water in het centrum gelegen Berging: Inpandige berging Parkeren: Op openbaar terrein Inhoud: 589 m³ Woonoppervlakte: 165 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Energielabel: Energieklasse (volgt) Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
150 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.