Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Korte Wal 12

7271BB Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.575

Fotogalerij

Korte Wal 12 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de gracht en naast de oude watermolen - Charmant gezinshuis in het hart van beeldig Borculo Borculo staat bol van de pittoreske plekjes en één ervan is wel hier aan de Korte Wal. Nummer 12 heeft de voordeur aan het snoezige, stokoude straatje, dat bestraat is met traditionele kinderkopjes. Even verderop ligt de oude oliemolen, de watermolen die echt één van de landmarks van de stad is. Aan de achterzijde opent het naar een terras aan de aftakking van de rivier de Berkel, die hier voorbij stroomt. Hier kijk je uit op ’t eiland met de grote treurwilg en het oude kanon, en de oevers met de acacia’s die Burgemeester Bloemersstraat sieren. Ook is er een aanlegsteiger. Dit huis, dat in 1926 werd gebouwd en in de jaren ’60 flink werd verbouwd, verrast met de ruimte: het biedt een riant woonoppervlak van 165 m², met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder, maar óók met de prachtige ingebouwde kasten die ons meenemen naar het midden van de 20ste eeuw. Vintage aan de gracht De huidige begane grond is ingericht voor een multifunctionele toepassing van de woning, met twee entrees en een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Deze woning werd door de jaren heen goed onderhouden, maar een update naar de woonnormen van vandaag de dag is geen overbodige luxe. Echter, dat betekent wel dat dit huis helemaal vol vintage schatten zit, zoals de ensuite op de begane grond; een ‘mid-century’ designpareltje. Het is goed voorstelbaar dat de bijzondere ligging van het huis beter benut wordt, met bijvoorbeeld wonen en koken in één grote, geïntegreerde ruimte. De tweede entree bevindt zich in wat eens de poort zal zijn geweest; een mooie plek om weer in te vullen met glas en een fijne werk- of zitkamer van te maken. Ook boven biedt dit huis allerlei mogelijkheden, waarbij sommige slaapvertrekken kunnen worden samengevoegd tot een grote slaapkamer. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dit huis staat midden in het gezellige centrum, dus voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree in de lichte hal; de rode loper ligt al uit. Links de trap naar de verdieping en aan de achterzijde toegang tot de grote woonkamer. De living aan de tuinzijde is gezellig, met een grote openhaard (gas) in een schouw, een prachtig uitzicht op het terras en het water en een de vintage ensuite naar de woonkamer aan de straatzijde. In deze kamer is ook een gezellige schouw met gashaard. De tweede entree, de toegang tot het voormalige kantoor, opent in een ruime hal. Links een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de badkamer met douchecabine, wastafel en WC en de gezellige keuken. De eetkeuken is licht, zonnig en heeft een onmiskenbaar vintage karakter, met de houten fronten en werkbladen. Er is een fornuis en heteluchtoven, ruimte voor een koelkast en magnetron, en veel extra bergruimte in de onderkasten onder het aanrecht met de spoelbak. Bovenverdieping Boven een ruime overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche, WC en ligbad en een WC. De zolder is bereikbaar per vlizo en hier bevindt zich een ruime bergzolder met daklicht. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke terrastuin is georiënteerd op het westen, dus zon genoeg. Het ligt enigszins verdiept en daardoor heeft u hier privacy genoeg. De tuin is uitstekend onderhouden, de borders zijn prachtig ingevuld met kleurrijke beplanting en hier en daar mooi uitgelicht met een bollamp en een lantaarn. Uiteraard beschikt het huis over een eigen aanlegsteiger, dus een kano of sloepje is zeker het overwegen waard. Kortom Een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden, een ware schatkamer en dat in het hart van prachtig Borculo. Is uw interesse gewekt? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV-gas Nefit Topline HRC 25 (2008) Ligging: Aan het water in het centrum gelegen Berging: Inpandige berging Parkeren: Op openbaar terrein Inhoud: 589 m³ Woonoppervlakte: 165 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Energielabel: Energieklasse (volgt) Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.