Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Kronenburgerstraat 16

7271GE Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Kronenburgerstraat 16 Borculo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, prachtige tuin met eigen oprit en een nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods ± 56 m² – gelegen op een royale kavel. Op zoek naar een moderne, instapklare woning? Aan de Kronenburgerstraat 16 in Borculo staat deze vrijstaande woning die je zeker zal verrassen. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een ruime goed geïsoleerde loods (bouwjaar 2021) combineert dit huis eigentijds wooncomfort met praktische mogelijkheden. De perceeloppervlakte is 437 m² Deze instapklare vrijstaande woning is gebouw in 1959 , heeft een inhoud van ± 408 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ± 105 m². De overige inpandige ruimte is ± 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ± 2 m². De externe bergruimte is ± 65 m² Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vind je een toilet met fonteintje en de kelder. De lichte woonkamer voelt dankzij de moderne afwerking direct ruim en prettig aan. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zithoek, eethoek en keuken. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een combioven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in huis haalt. Aansluitend is er een handige bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een balkon. De badkamer is modern en compleet, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming – perfect voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Tuin De woning beschikt over een prachtige voor- en achtertuin. De achtertuin is overzichtelijk en recent (2021) aangelegd, met onder andere een fraaie overkapping - een ideale plek voor de gezellige zomeravonden. Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime, nieuwgebouwde (2021), goed geïsoleerde loods met aangebouwde berging/tuinhuis en overkapping. De loods heeft (een) elektrische overheaddeur, vloeistofdichte vloer, krachtstroom, vloerverwarming, houtkachel en toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect voor opslag, hobby’s, het sleutelen aan je auto of werken aan huis. Daarnaast is er een berging voor tuingereedschap met houtopslag aanwezig. De buurt “De Koppel” is een rustige en groene woonwijk in Borculo, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, en de omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen. De Koppel staat bekend als een betrokken en prettige buurt om in te wonen. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op een royale kavel met moderne uitstraling • Energielabel C • Instapklaar en goed onderhouden • Verwarmd middels een cv (2009) • Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (2019) • De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Er zijn 23 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd. • De kozijnen zijn aan de buitenzijde recent geschilderd. • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin (2021) • Ruime nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods (2021). Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.