Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Kronenburgerstraat 16

7271GE Borculo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Kronenburgerstraat 16 Borculo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, prachtige tuin met eigen oprit en een nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods ± 56 m² – gelegen op een royale kavel. Op zoek naar een moderne, instapklare woning? Aan de Kronenburgerstraat 16 in Borculo staat deze vrijstaande woning die je zeker zal verrassen. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een ruime goed geïsoleerde loods (bouwjaar 2021) combineert dit huis eigentijds wooncomfort met praktische mogelijkheden. De perceeloppervlakte is 437 m² Deze instapklare vrijstaande woning is gebouw in 1959 , heeft een inhoud van ± 408 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ± 105 m². De overige inpandige ruimte is ± 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ± 2 m². De externe bergruimte is ± 65 m² Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vind je een toilet met fonteintje en de kelder. De lichte woonkamer voelt dankzij de moderne afwerking direct ruim en prettig aan. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zithoek, eethoek en keuken. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een combioven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in huis haalt. Aansluitend is er een handige bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een balkon. De badkamer is modern en compleet, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming – perfect voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Tuin De woning beschikt over een prachtige voor- en achtertuin. De achtertuin is overzichtelijk en recent (2021) aangelegd, met onder andere een fraaie overkapping - een ideale plek voor de gezellige zomeravonden. Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime, nieuwgebouwde (2021), goed geïsoleerde loods met aangebouwde berging/tuinhuis en overkapping. De loods heeft (een) elektrische overheaddeur, vloeistofdichte vloer, krachtstroom, vloerverwarming, houtkachel en toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect voor opslag, hobby’s, het sleutelen aan je auto of werken aan huis. Daarnaast is er een berging voor tuingereedschap met houtopslag aanwezig. De buurt “De Koppel” is een rustige en groene woonwijk in Borculo, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, en de omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen. De Koppel staat bekend als een betrokken en prettige buurt om in te wonen. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op een royale kavel met moderne uitstraling • Energielabel C • Instapklaar en goed onderhouden • Verwarmd middels een cv (2009) • Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (2019) • De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Er zijn 23 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd. • De kozijnen zijn aan de buitenzijde recent geschilderd. • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin (2021) • Ruime nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods (2021). Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
437 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.