Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Sittarderweg 14

6121XH Born • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Sittarderweg 14 Born
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perceeloppervlakte van 2.180m2 ligt deze statige halfvrijstaande woning met achtergelegen schuur welke volledig is omgeturnd tot extra wooneenheid. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of dubbele bewoning. INDELING Kelder de ruime kelder is verdeeld in 3 ruimten: - kelder 1: 3,64 x 3,94m - kelder 2: 4,48 x 3,81m - kelder 3: 4.88 x 3.43m De gehele kelder is afgewerkt met een tegelvloer. Begane grond de unieke sfeer van de woning is al meteen te proeven bij de overdekte entree. Middels de hal (met meterkast v.v. een slimme meter, 12 groepen, 3x aardlek en krachtstroom) is er toegang tot de kelder, de binnen plaatst, de keuken en de woonkamer. De keuken is een gesloten ruimte met mooi contact met de binnenplaats. De authentieke vloer is behouden gebleven en de ruimte is ingericht met een uiterst luxe keukeninstallatie. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven, een combi-magnetron, een wijnkoeler, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie met ijsblokjesmachine. De L-vormige woonkamer met open haard en palletkachel is afgewerkt met een parketvloer welke in visgraatmotief is gelegd. Vanuit de woonkamer is er de directe verbinding met de voormalige schuur door de gecreëerde tuinkamer. De tuinkamer met veel daglicht-inval, vaste kastenwanden en openslaande tuindeuren biedt naast de toegang tot het 2de woongedeelte ook toegang tot een badkamer en een berging. De badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafel en een toilet. In de berging staat de Cv-installatie opgesteld. De voormalige schuur is met veel liefde omgeturnd tot een extra woning. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer en keuken. De woonkamer met palletkachel beschikt tevens over een buitendeur welke toegang biedt tot de achtergelegen tuin. De keuken is uiterst uniek te noemen qua sfeer door de aanwezigheid van de industriële trap, het contact met de zowel de binnenplaats, de tuin en de eerste verdieping. De aanwezige keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met een afzuiging, een gaskookplaat (switchen naar inductie is mogelijk), een Quooker (met koolzuur- en koudwater functie, een vaatwasser en een koelkast. De tuinkamer en de voormalige schuur zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot een separaat toilet en 3 slaapkamers, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.97 x 4.35m, met zicht op de binnenplaats - slaapkamer 2: 4,90 x 3.49m, met zicht op de binnenplaats - slaapkamer 3: 4,44 x 3.87m, met zicht op de binnenplaats - een geheel betegelde badkamer (3.75 x 3.46m) welke is ingedeeld met een 2- persoons ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een dubbele vaste wastafel. De vloerplanken zijn zichtbaar omdat er geen vloerafwerking is gerealiseerd. De eerste verdieping in het voormalige schuurgedeelte is vanuit de keuken toegankelijk. De overloop met vaste kastenwanden kan op diverse manieren in gebruik worden genomen. Middels de gecreëerde loopbrug is de slaapkamer bereikbaar welke tevens is ingedeeld met een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Door diverse dakramen is er optimale daglichttoetreding en ventilatie. Ter hoogte van de knieschotten zijn er diverse vaste kastenwanden gecreëerd. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang to de laatste 2 slaapkamers, respectievelijk groot: - slaapkamer 5: 3.30 x 4.46m, met toegang tot de berging - slaapkamer 6: 6.05 x 3.49m Tevens is op deze verdieping de de warmtepomp en de 2de Cv-installatie terug te vinden. Garage in de voormalige schuur is de garage naast de keuken gelegen. Deze ruimte is zowel vanuit de binnenplaats als vanuit de tuin bereikbaar. Tuin de tuin is net zo bijzonder te noemen als de woning. Vanuit de gehele woning is er contact met de sfeervolle binnenplaats en achter de voormalige schuur ligt een mooie en diepe tuin waar men volledig tot rust kan komen. Naast een overdekt terras en een zwembad is er tevens nog voldoende ruimte aan de achterzijde van de woning om je eigen moestuin of fruitboomgaarden te creëren. Bijzonderheden - pand is ideaal te noemen voor grote gezinnen of dubbele bewoning - pand is kent een vrij uitzicht aan de voorzijde - het pand is v.v. een airco-installatie - pand is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing - pand behoort tot een beschermd monument, gemeenterecht - het hoofddak van de woning is in ca. 2011 vernieuwd - het pand is vanaf 2018 gemoderniseerd en verbouwd tot de huidige situatie - het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen - de Cv-installaties zijn in eigendom en gehuurd - het pand is eventueel per direct beschikbaar INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
463 m²
Fläche des Grundstücks
2180 m²
Inhalt
2020 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2026 waren da 6.082 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

6.082

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.