Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 65

7623JH Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.994

Fotoalbum

Erve Jenneboer 65 Borne
Bild 29

Beschreibung

Aan een rustige straat in woonwijk Stroom Esch staat deze royale en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een ruime leefkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een bijkeuken, veranda met overkapping, hobbykamer, achterom en een carport. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Borne. De Stroom Esch staat bekend om de ruim opgezette straten, het kindvriendelijke karakter en de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het buitengebied van Hertme en op de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Ook het gezellige centrum van Borne bereik je snel per fiets. Binnen geniet je van volop leefruimte en comfort met een woonoppervlakte 167 m² en een inhoud van maar liefst 571 m³. De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel C. De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Een sfeervolle instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare werk-/studeerkamer met en suite deuren. Centraal in de woning ligt de ruime leefkeuken met plaats voor een royale eettafelopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zit/tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een royale opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een schiereiland met een natuursteen aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de royale uitbouw beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels en tuindeuren naar de veranda met overkapping. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kasten en wastafel met koud wateraansluiting en de doorgang naar de hobbykamer (voorheen garage/berging). Zowel vanuit de bijkeuken als via de tuindeuren van de tuinkamer bereik je de achtertuin met royale veranda. Vanuit de veranda en vanaf de carport is er via een deur toegang tot de overkapte achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime trapkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel voorzien van twee waskommen, een vrijdragend toilet, een ligbad en een inloopdouche met glazen deur. Het gevelraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime extra kamer die ideaal is als werkruimte en/of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere zitplekken en een ruime veranda, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de carport en de veranda is er via een overkapte achterom toegang tot de hobbykamer (voorheen garage/berging). Deze ruimte biedt tevens een praktische plek voor het stallen van fietsen en kliko’s. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport die ruimte biedt voor twee auto's en parkeergelegenheid op de gehele oprit voor vier auto's op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel C; - verwarming en warm water via een Bosch HRC cv-combiketel (2011, eigendom); - royale uitgebouwde zit/tuinkamer; - vloer zit/tuinkamer massieve Esdoorn vloer; - ruime luxe leefkeuken; - een afsluitbare werk-/studeerkamer met en suite deuren op de begane grond; - drie slaapkamers en met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - modern ingerichte badkamer voorzien van diverse gemakken, waaronder een ligbad en inloopdouche; - hobbykamer en bijkeuken (voorheen garage/berging); - overkapte achterom met doorgang van de carport naar de veranda; - carport en parkeren op eigen terrein; - royale veranda direct aan de woning; - rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 295 m² | Woonoppervlakte 167 m² | Inhoud 571 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.