Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 65

7623JH Borne • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.994

Galerie de photos

Erve Jenneboer 65 Borne
Photo 29

Description

Aan een rustige straat in woonwijk Stroom Esch staat deze royale en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een ruime leefkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een bijkeuken, veranda met overkapping, hobbykamer, achterom en een carport. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Borne. De Stroom Esch staat bekend om de ruim opgezette straten, het kindvriendelijke karakter en de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het buitengebied van Hertme en op de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Ook het gezellige centrum van Borne bereik je snel per fiets. Binnen geniet je van volop leefruimte en comfort met een woonoppervlakte 167 m² en een inhoud van maar liefst 571 m³. De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel C. De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Een sfeervolle instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare werk-/studeerkamer met en suite deuren. Centraal in de woning ligt de ruime leefkeuken met plaats voor een royale eettafelopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zit/tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een royale opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een schiereiland met een natuursteen aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de royale uitbouw beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels en tuindeuren naar de veranda met overkapping. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kasten en wastafel met koud wateraansluiting en de doorgang naar de hobbykamer (voorheen garage/berging). Zowel vanuit de bijkeuken als via de tuindeuren van de tuinkamer bereik je de achtertuin met royale veranda. Vanuit de veranda en vanaf de carport is er via een deur toegang tot de overkapte achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime trapkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel voorzien van twee waskommen, een vrijdragend toilet, een ligbad en een inloopdouche met glazen deur. Het gevelraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime extra kamer die ideaal is als werkruimte en/of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere zitplekken en een ruime veranda, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de carport en de veranda is er via een overkapte achterom toegang tot de hobbykamer (voorheen garage/berging). Deze ruimte biedt tevens een praktische plek voor het stallen van fietsen en kliko’s. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport die ruimte biedt voor twee auto's en parkeergelegenheid op de gehele oprit voor vier auto's op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel C; - verwarming en warm water via een Bosch HRC cv-combiketel (2011, eigendom); - royale uitgebouwde zit/tuinkamer; - vloer zit/tuinkamer massieve Esdoorn vloer; - ruime luxe leefkeuken; - een afsluitbare werk-/studeerkamer met en suite deuren op de begane grond; - drie slaapkamers en met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - modern ingerichte badkamer voorzien van diverse gemakken, waaronder een ligbad en inloopdouche; - hobbykamer en bijkeuken (voorheen garage/berging); - overkapte achterom met doorgang van de carport naar de veranda; - carport en parkeren op eigen terrein; - royale veranda direct aan de woning; - rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 295 m² | Woonoppervlakte 167 m² | Inhoud 571 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,26%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.