Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Kerkedennen 73

7621EB Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Kerkedennen 73 Borne
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkedennen 73 te Borne Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en optimale privacy bevindt zich deze vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers, een royale tuingerichte living van circa 38 m², een halfopen keuken met inbouwkeuken, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een privacy rijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan de Kerkedennen, welke in Borne bekend staat om haar prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevindt zich op korte afstand het wijkgebouw van WOLK met de Wingerd- en Clematiszaal. Ook sportcomplex en zwembad ’t Wooldrik, het centrum van Borne met diverse winkels, museum het Bussemakerhuis en o.a. de nieuwe wijk de Bornsche Maten liggen binnen handbereik. Tevens ligt landgoed Twickel, met het bos en kasteel Twickel, in de nabijheid van de Kerkedennen. Indeling Begane grond Entree en hal met meterkast en garderobenis, een staand toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, kantoorruimte, open keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de tussenhal. De ruime tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 38 m² en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een open en warme sfeer. De schouw met ingebouwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Via de tuindeur in de achtergevel staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische werk- of kantoorruimte van ruim 9 m², een ideale plek voor thuiswerken, studeren of het inrichten van een rustige hobbyruimte. Grenzend aan de living bevindt zich de halfopen keuken van circa 15 m² met een verzorgd keukenblok. In het werkblad is een dubbele spoelbak verwerkt. De keuken is voorzien van een vierpits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron/oven en een elektrische boiler. De tussenhal van bijna 10 m² geeft toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de overkapping aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een lichtkoepel en een vaste kast die achterblijft en biedt voldoende ruimte voor een groot en comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. In het bijkeuken gedeelte vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Overloop met vide, toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m², 11,5 m² en ruim 7 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer met zijraam is voorzien van een douchehoek, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Ventilatie vindt plaats zowel via natuurlijke als mechanische ventilatie. Ook deze badkamer is volledig betegeld. Tuin, berging en overkapping De besloten voor-, zij- en achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, borders, gazon en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de woning grenst een stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en glas- en muurisolatie. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen of als praktische klus- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich nog een extra houten berging van circa 4 m², wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime overkapping van bijna 15 m², een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op groen en volwassen bomen, waardoor u in alle rust van de natuur kunt genieten, met regelmatig zelfs een eekhoorn die voorbij komt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om in de zomer met het gezin gezellig buiten te tafelen. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Een aantrekkelijke ligging voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Parkeervoorzieningen De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De inhoud bedraagt circa 676 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 168 m² en het perceeloppervlak 563 m². De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta 28 C CW4 cv-ketel uit 2013 (lease). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28 C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.