Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Kerkedennen 73

7621EB Borne • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.542

Galería de fotos

Kerkedennen 73 Borne
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkedennen 73 te Borne Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en optimale privacy bevindt zich deze vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers, een royale tuingerichte living van circa 38 m², een halfopen keuken met inbouwkeuken, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een privacy rijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan de Kerkedennen, welke in Borne bekend staat om haar prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevindt zich op korte afstand het wijkgebouw van WOLK met de Wingerd- en Clematiszaal. Ook sportcomplex en zwembad ’t Wooldrik, het centrum van Borne met diverse winkels, museum het Bussemakerhuis en o.a. de nieuwe wijk de Bornsche Maten liggen binnen handbereik. Tevens ligt landgoed Twickel, met het bos en kasteel Twickel, in de nabijheid van de Kerkedennen. Indeling Begane grond Entree en hal met meterkast en garderobenis, een staand toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, kantoorruimte, open keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de tussenhal. De ruime tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 38 m² en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een open en warme sfeer. De schouw met ingebouwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Via de tuindeur in de achtergevel staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische werk- of kantoorruimte van ruim 9 m², een ideale plek voor thuiswerken, studeren of het inrichten van een rustige hobbyruimte. Grenzend aan de living bevindt zich de halfopen keuken van circa 15 m² met een verzorgd keukenblok. In het werkblad is een dubbele spoelbak verwerkt. De keuken is voorzien van een vierpits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron/oven en een elektrische boiler. De tussenhal van bijna 10 m² geeft toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de overkapping aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een lichtkoepel en een vaste kast die achterblijft en biedt voldoende ruimte voor een groot en comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. In het bijkeuken gedeelte vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Overloop met vide, toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m², 11,5 m² en ruim 7 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer met zijraam is voorzien van een douchehoek, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Ventilatie vindt plaats zowel via natuurlijke als mechanische ventilatie. Ook deze badkamer is volledig betegeld. Tuin, berging en overkapping De besloten voor-, zij- en achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, borders, gazon en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de woning grenst een stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en glas- en muurisolatie. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen of als praktische klus- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich nog een extra houten berging van circa 4 m², wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime overkapping van bijna 15 m², een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op groen en volwassen bomen, waardoor u in alle rust van de natuur kunt genieten, met regelmatig zelfs een eekhoorn die voorbij komt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om in de zomer met het gezin gezellig buiten te tafelen. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Een aantrekkelijke ligging voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Parkeervoorzieningen De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De inhoud bedraagt circa 676 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 168 m² en het perceeloppervlak 563 m². De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta 28 C CW4 cv-ketel uit 2013 (lease). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
563 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 28 C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7621

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.