Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Kerkedennen 73

7621EB Borne • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.542

Galerie de photos

Kerkedennen 73 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerkedennen 73 te Borne Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en optimale privacy bevindt zich deze vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers, een royale tuingerichte living van circa 38 m², een halfopen keuken met inbouwkeuken, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een privacy rijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan de Kerkedennen, welke in Borne bekend staat om haar prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevindt zich op korte afstand het wijkgebouw van WOLK met de Wingerd- en Clematiszaal. Ook sportcomplex en zwembad ’t Wooldrik, het centrum van Borne met diverse winkels, museum het Bussemakerhuis en o.a. de nieuwe wijk de Bornsche Maten liggen binnen handbereik. Tevens ligt landgoed Twickel, met het bos en kasteel Twickel, in de nabijheid van de Kerkedennen. Indeling Begane grond Entree en hal met meterkast en garderobenis, een staand toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, kantoorruimte, open keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de tussenhal. De ruime tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 38 m² en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een open en warme sfeer. De schouw met ingebouwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Via de tuindeur in de achtergevel staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische werk- of kantoorruimte van ruim 9 m², een ideale plek voor thuiswerken, studeren of het inrichten van een rustige hobbyruimte. Grenzend aan de living bevindt zich de halfopen keuken van circa 15 m² met een verzorgd keukenblok. In het werkblad is een dubbele spoelbak verwerkt. De keuken is voorzien van een vierpits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron/oven en een elektrische boiler. De tussenhal van bijna 10 m² geeft toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de overkapping aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een lichtkoepel en een vaste kast die achterblijft en biedt voldoende ruimte voor een groot en comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. In het bijkeuken gedeelte vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Overloop met vide, toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m², 11,5 m² en ruim 7 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer met zijraam is voorzien van een douchehoek, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Ventilatie vindt plaats zowel via natuurlijke als mechanische ventilatie. Ook deze badkamer is volledig betegeld. Tuin, berging en overkapping De besloten voor-, zij- en achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, borders, gazon en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de woning grenst een stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en glas- en muurisolatie. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen of als praktische klus- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich nog een extra houten berging van circa 4 m², wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime overkapping van bijna 15 m², een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op groen en volwassen bomen, waardoor u in alle rust van de natuur kunt genieten, met regelmatig zelfs een eekhoorn die voorbij komt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om in de zomer met het gezin gezellig buiten te tafelen. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Een aantrekkelijke ligging voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Parkeervoorzieningen De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De inhoud bedraagt circa 676 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 168 m² en het perceeloppervlak 563 m². De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta 28 C CW4 cv-ketel uit 2013 (lease). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 28 C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.