Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Mirabel 19

7623KD Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Mirabel 19 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én een ideale gezinslocatie! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Bornsche Maten" staat deze royale en charmante vrijstaande woning in karakteristieke notarisstijl. Met volop leefruimte, drie slaapkamers, een extra kamer boven de garage en een ruime zolder met mogelijkheden is dit het perfecte huis voor een gezin dat zoekt naar comfort, stijl én groeiruimte. Dankzij de praktische indeling kunnen hier met gemak vijf volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. De woning beschikt verder over een luxe badkamer, een inpandige garage, een zonnige tuin met overkapping en berging, én ligt op een rustige plek aan een park. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en brede straten. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 171 m² op een royaal perceel van 501 m². Gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden, dit is wonen zonder zorgen! Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met vide, meterkast, moderne toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en zicht op het park, sfeervolle gashaard en ensuite deuren. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is compleet ingericht met een L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage met verwarming, water, elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een mooie openheid en extra lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Uniek is de extra kamer boven de garage, welke bereikbaar is vanaf de overloop. Deze ruimte strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is momenteel in gebruik als waskamer, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is tevens een afgesloten bergruimte aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel en de centrale mechanische ventilatie-unit. Zolder Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als zolderkamer en voorzien van vaste inbouwkasten en veel daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Een vaste trap kan eenvoudig worden geplaatst, waarmee ook deze verdieping volwaardig kan worden benut. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en meet circa 197 m². Dankzij de royale breedte van circa 18,7 meter biedt deze tuin veel privacy en ruimte. De ligging op het noorden is geen beperking dankzij de open ligging en het brede perceel: je geniet hier van zon én schaduw. De tuin beschikt over een ruime overkapping, een houten berging met elektra en een achterom. Een groot terras en een groen gazon maken het geheel compleet en zorgen voor een heerlijke buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2007; - woonoppervlakte: 171 m²; - kaveloppervlakte: 501 m²; - inhoud: 792 m³; - energielabel B, geldig tot en met 01-08-2035 - verwarming en warm water via een Nefit Topline cv-ketel (2008, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas); - inpandige, geïsoleerde garage met vliering; - extra kamer boven de garage over de volle diepte van de woning, thans in gebruik als waskamer; - ruime overloop met vide en veel lichtinval; - afgesloten bergruimte op de overloop met cv-ketel en mechanische ventilatie; - ruime zolderverdieping met daglicht en vaste inbouwkasten, geschikt als extra slaap-/werkkamer; - vlizotrap aanwezig, vaste trap eenvoudig realiseerbaar; - fraaie achtertuin met overkapping, houten berging met elektra en achterom; - buitenschilderwerk volledig in zomer 2025 professioneel bijgewerkt en in goede staat; - ligging aan rustige weg met zicht op park in een kindvriendelijke buurt; - balansventilatie én natuurlijke ventilatie aanwezig; - glasvezel en tv-kabel aanwezig; - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; - stijlvolle notariswoning in geliefde woonwijk Bornsche Maten; - tot vijf slaapkamers mogelijk – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Bouwjaar 2007 | Kaveloppervlakte 501 m² | Woonoppervlakte 171 m² | Inhoud 792 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
197 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.