Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Neptunusstraat 6

7622VV Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Neptunusstraat 6 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Wegens de grote belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een e-mail met uw gegevens naar ons toe.*** In woonwijk "Het Wensink" staat deze hoekwoning aan de Neptunusstraat 6 te Borne. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een rustige ligging, met drie slaap-/werkkamers, een ruime achtertuin, achterom en een vrijstaande stenen berging. Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk, direct aan de rand van Borne. Binnen geniet je van veel licht en comfort met een woonoppervlakte van 76 m²! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open hoekkeuken en een moderne badkamer. De woning, gebouwd in 1966 en is voorzien van energielabel C en staat op een royaal perceel van 230 m² eigen grond. De woonwijk het Wensink is geliefd vanwege de rustige, kindvriendelijke sfeer en de uitstekende ligging nabij voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook is het buitengebied van Borne en het mooie landgoed "Het Twickel" binnen een korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt het centrum van Borne op slechts 5 minuten fietsen en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A35 eenvoudig bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen én voor mensen die rustig maar centraal willen wonen! Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. Hier bevindt zich de hal met trapopgang, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer staat een pelletkachel. De open keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en beschikt over een nette inrichting en diverse inbouwapparatuur. Via de deur in de keuken heb je direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Aangebouwde overkapping over de volle breedte direct aan de achtergevel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast waarin de opstelplaatsen van de wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten en een airco-unit voor optimaal comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met een waskom, een staand toilet en een designradiator. Dankzij het grote gevelraam profiteert de badkamer van veel daglicht. Tweede verdieping Via een schuiftrap bereik je de zoldervliering, die is voorzien van een dakraam en fungeert als praktische bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de zonneboiler. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De voor- zij en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. De tuin beschikt over een ruime stenen berging (voorzien van elektra) en is bereikbaar via een achterom. Parkeren kan op eigen terrein direct voor en rechts naast de woning. Daarnaast is er aan de voor- en achterzijde voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden en kenmerken; - bouwjaar: 1966; - woonoppervlakte: 76 m²; - inhoud: 315 m³; - perceeloppervlakte: 230 m²; - energielabel C, geldig tot 19-05-2025; - cv-installatie Atag, bouwjaar 2015 (eigendom) en warmwater via een zonneboiler (eigendom); - drie slaap-/werkkamers; - dakisolatie, kunststof kozijnen met draai/kiep en dubbele beglazing; - een openbaar speelterrein is direct naast de woning gelegen; - gelegen in rustige, groene woonwijk het Wensink nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum. Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 230 m² | Woonoppervlakte 76 m² | Inhoud 315 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.