Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Oude Almeloseweg 13

7622CA Borne • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Oude Almeloseweg 13 Borne
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een eyecatcher hè? Deze vrijstaande woning uit 2015 is gebouwd onder architectuur en tot in detail doordacht. De bijzondere hoekvorm, het stoere lijnenspel van zink en glas en die indrukwekkende entree met vide, het klopt allemaal. De hoge zijgevels met glas van top tot teen geven de woning een krachtige, eigentijdse look en laten het daglicht letterlijk van boven naar beneden binnenstromen. Binnen is het comfort minstens zo indrukwekkend als het ontwerp: duurzaam, doordacht en klaar voor de toekomst, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nauwelijks energielasten. Locatie A+++ Als locaties labels hadden, zou hij daaronder vallen. Midden in het centrum van Borne woon je hier, op een plek waar alles binnen handbereik is. Jouw nieuwe buren? Een daghap bij Grand Café De Steeg, een sfeervol diner bij ROAST it, even langs de HEMA of het Kruidvat, het ligt allemaal op loopafstand. En toch, zodra je thuiskomt aan de Oude Almeloseweg, verandert het levendige centrumgeluid in pure rust. Dankzij de uniek diepe tuin voelt dit niet als stad, maar als een eigen groene oase. Dit is architectonisch wonen in hartje Borne! Licht, lijn en leefruimte De leefruimte verrast vanaf het eerste moment. Licht en ruimte vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woonkamer beweegt zich als het ware om je heen: open, royaal en met een verrassende doorkijk naar elke hoek van het huis, want creatieve hoeken zijn er! Check de erker aan de zijkant en loop helemaal rond tot weer richting de voorzijde, hier een lichte nis die perfect dienstdoet als werkplek of – met een kleine aanpassing – als slaapkamer met aansluitende badkamer. De voorbereiding daarvoor is er al. Eenmaal achterin de woning? Sta even stil bij dit uitzicht…. groen, diep en bijna on-Borns voor zo’n centrumlocatie. Door de raampartij van ruim acht meter breed is dit een maximale ervaring aan licht en ruimte. Verder is de basis strak en tijdloos: vloerverwarming onder grote plavuizen, glad gestucte wanden en in de hal een eiken trap in vergrijsde tint die als sculptuur omhoog leidt naar de verdieping. Koken met uitzicht Hier draait het koken niet alleen om het eten, maar om het gevoel dat erbij hoort. De keuken strekt zich langgerekt uit langs de straatzijde en vormt het warme middelpunt van de woning. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en de woonkamer. Het werkblad loopt elegant door, de spoelbak in gunmetal tint contrasteert subtiel met het lichte blad en de hoge kastenwand biedt niet alleen bergruimte, maar ook rust en eenheid in het ontwerp. Hier kook je letterlijk de woning rond, in stijl en met uitzicht. De verdieping vol licht Boven komt het architectonische karakter opnieuw tot leven. De vide met dat indrukwekkende hoge zijraam is een echte showstopper: daglicht stroomt tot diep in de woning en benadrukt het unieke lijnenspel van de gevel. De afwerking opnieuw strak en tijdloos, met gelakte laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden. In de nude getinte badkamer ervaar je comfort met de vloerverwarming en een ligbad met uitzicht. De spiegel verwijst subtiel naar het vroegere woonhuis - een knipoog met karakter. Achter deze spiegel is alvast een elektraaansluiting voorbereid voor wie een moderne spiegel(kast) wil toevoegen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op de kerktoren – een charmante herinnering aan de centrale ligging. De twee kamers aan de voorzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte. Op de overloop is plek voor wassen en drogen, netjes weggewerkt achter maatwerkdeuren. Groen midden in het dorp De tuin voelt als een ontdekking. Volop groen, leven en seizoenen dankzij walnoten, rabarber, kruiden, bessen, appels, hazelnoten en peren. De eekhoorntjes en meesjes maken het plaatje compleet. In 2021 is een nieuw terras aangelegd met veranda en screens voor beschutting en sfeer. Rust, privacy en natuur, midden in het centrum van Borne. De HOME garage Achter het huis ligt een multifunctioneel bijgebouw dat de naam garage eigenlijk te bescheiden maakt. Hier kun je alle kanten op: een B&B, werkruimte, fitness of gewoon royale bergruimte. Vanuit de achterzijde bereikbaar en daarmee ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Privacy blijft behouden, gemak en mogelijkheden zijn eindeloos! Duurzaam & toekomstgericht • Energielabel A+++ • Warmtepomp (2023) met koelfunctie • 20 zonnepanelen • Voorbereiding voor thuisbatterij of uitbreiding met extra panelen • Klaar voor aanleg laadpaal (en extra openbare laadpaal aan de overzijde) • Gasloos en maximaal geïsoleerd • Zeer lage energielasten: momenteel slechts € 32,- per maand aan elektra Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.