Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Oude Almeloseweg 13

7622CA Borne • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Oude Almeloseweg 13 Borne
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een eyecatcher hè? Deze vrijstaande woning uit 2015 is gebouwd onder architectuur en tot in detail doordacht. De bijzondere hoekvorm, het stoere lijnenspel van zink en glas en die indrukwekkende entree met vide, het klopt allemaal. De hoge zijgevels met glas van top tot teen geven de woning een krachtige, eigentijdse look en laten het daglicht letterlijk van boven naar beneden binnenstromen. Binnen is het comfort minstens zo indrukwekkend als het ontwerp: duurzaam, doordacht en klaar voor de toekomst, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nauwelijks energielasten. Locatie A+++ Als locaties labels hadden, zou hij daaronder vallen. Midden in het centrum van Borne woon je hier, op een plek waar alles binnen handbereik is. Jouw nieuwe buren? Een daghap bij Grand Café De Steeg, een sfeervol diner bij ROAST it, even langs de HEMA of het Kruidvat, het ligt allemaal op loopafstand. En toch, zodra je thuiskomt aan de Oude Almeloseweg, verandert het levendige centrumgeluid in pure rust. Dankzij de uniek diepe tuin voelt dit niet als stad, maar als een eigen groene oase. Dit is architectonisch wonen in hartje Borne! Licht, lijn en leefruimte De leefruimte verrast vanaf het eerste moment. Licht en ruimte vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woonkamer beweegt zich als het ware om je heen: open, royaal en met een verrassende doorkijk naar elke hoek van het huis, want creatieve hoeken zijn er! Check de erker aan de zijkant en loop helemaal rond tot weer richting de voorzijde, hier een lichte nis die perfect dienstdoet als werkplek of – met een kleine aanpassing – als slaapkamer met aansluitende badkamer. De voorbereiding daarvoor is er al. Eenmaal achterin de woning? Sta even stil bij dit uitzicht…. groen, diep en bijna on-Borns voor zo’n centrumlocatie. Door de raampartij van ruim acht meter breed is dit een maximale ervaring aan licht en ruimte. Verder is de basis strak en tijdloos: vloerverwarming onder grote plavuizen, glad gestucte wanden en in de hal een eiken trap in vergrijsde tint die als sculptuur omhoog leidt naar de verdieping. Koken met uitzicht Hier draait het koken niet alleen om het eten, maar om het gevoel dat erbij hoort. De keuken strekt zich langgerekt uit langs de straatzijde en vormt het warme middelpunt van de woning. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en de woonkamer. Het werkblad loopt elegant door, de spoelbak in gunmetal tint contrasteert subtiel met het lichte blad en de hoge kastenwand biedt niet alleen bergruimte, maar ook rust en eenheid in het ontwerp. Hier kook je letterlijk de woning rond, in stijl en met uitzicht. De verdieping vol licht Boven komt het architectonische karakter opnieuw tot leven. De vide met dat indrukwekkende hoge zijraam is een echte showstopper: daglicht stroomt tot diep in de woning en benadrukt het unieke lijnenspel van de gevel. De afwerking opnieuw strak en tijdloos, met gelakte laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden. In de nude getinte badkamer ervaar je comfort met de vloerverwarming en een ligbad met uitzicht. De spiegel verwijst subtiel naar het vroegere woonhuis - een knipoog met karakter. Achter deze spiegel is alvast een elektraaansluiting voorbereid voor wie een moderne spiegel(kast) wil toevoegen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op de kerktoren – een charmante herinnering aan de centrale ligging. De twee kamers aan de voorzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte. Op de overloop is plek voor wassen en drogen, netjes weggewerkt achter maatwerkdeuren. Groen midden in het dorp De tuin voelt als een ontdekking. Volop groen, leven en seizoenen dankzij walnoten, rabarber, kruiden, bessen, appels, hazelnoten en peren. De eekhoorntjes en meesjes maken het plaatje compleet. In 2021 is een nieuw terras aangelegd met veranda en screens voor beschutting en sfeer. Rust, privacy en natuur, midden in het centrum van Borne. De HOME garage Achter het huis ligt een multifunctioneel bijgebouw dat de naam garage eigenlijk te bescheiden maakt. Hier kun je alle kanten op: een B&B, werkruimte, fitness of gewoon royale bergruimte. Vanuit de achterzijde bereikbaar en daarmee ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Privacy blijft behouden, gemak en mogelijkheden zijn eindeloos! Duurzaam & toekomstgericht • Energielabel A+++ • Warmtepomp (2023) met koelfunctie • 20 zonnepanelen • Voorbereiding voor thuisbatterij of uitbreiding met extra panelen • Klaar voor aanleg laadpaal (en extra openbare laadpaal aan de overzijde) • Gasloos en maximaal geïsoleerd • Zeer lage energielasten: momenteel slechts € 32,- per maand aan elektra Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.