Jump to content
Logo of HOME makelaars

Oude Almeloseweg 13

7622CA Borne • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Oude Almeloseweg 13 Borne
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een eyecatcher hè? Deze vrijstaande woning uit 2015 is gebouwd onder architectuur en tot in detail doordacht. De bijzondere hoekvorm, het stoere lijnenspel van zink en glas en die indrukwekkende entree met vide, het klopt allemaal. De hoge zijgevels met glas van top tot teen geven de woning een krachtige, eigentijdse look en laten het daglicht letterlijk van boven naar beneden binnenstromen. Binnen is het comfort minstens zo indrukwekkend als het ontwerp: duurzaam, doordacht en klaar voor de toekomst, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nauwelijks energielasten. Locatie A+++ Als locaties labels hadden, zou hij daaronder vallen. Midden in het centrum van Borne woon je hier, op een plek waar alles binnen handbereik is. Jouw nieuwe buren? Een daghap bij Grand Café De Steeg, een sfeervol diner bij ROAST it, even langs de HEMA of het Kruidvat, het ligt allemaal op loopafstand. En toch, zodra je thuiskomt aan de Oude Almeloseweg, verandert het levendige centrumgeluid in pure rust. Dankzij de uniek diepe tuin voelt dit niet als stad, maar als een eigen groene oase. Dit is architectonisch wonen in hartje Borne! Licht, lijn en leefruimte De leefruimte verrast vanaf het eerste moment. Licht en ruimte vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woonkamer beweegt zich als het ware om je heen: open, royaal en met een verrassende doorkijk naar elke hoek van het huis, want creatieve hoeken zijn er! Check de erker aan de zijkant en loop helemaal rond tot weer richting de voorzijde, hier een lichte nis die perfect dienstdoet als werkplek of – met een kleine aanpassing – als slaapkamer met aansluitende badkamer. De voorbereiding daarvoor is er al. Eenmaal achterin de woning? Sta even stil bij dit uitzicht…. groen, diep en bijna on-Borns voor zo’n centrumlocatie. Door de raampartij van ruim acht meter breed is dit een maximale ervaring aan licht en ruimte. Verder is de basis strak en tijdloos: vloerverwarming onder grote plavuizen, glad gestucte wanden en in de hal een eiken trap in vergrijsde tint die als sculptuur omhoog leidt naar de verdieping. Koken met uitzicht Hier draait het koken niet alleen om het eten, maar om het gevoel dat erbij hoort. De keuken strekt zich langgerekt uit langs de straatzijde en vormt het warme middelpunt van de woning. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en de woonkamer. Het werkblad loopt elegant door, de spoelbak in gunmetal tint contrasteert subtiel met het lichte blad en de hoge kastenwand biedt niet alleen bergruimte, maar ook rust en eenheid in het ontwerp. Hier kook je letterlijk de woning rond, in stijl en met uitzicht. De verdieping vol licht Boven komt het architectonische karakter opnieuw tot leven. De vide met dat indrukwekkende hoge zijraam is een echte showstopper: daglicht stroomt tot diep in de woning en benadrukt het unieke lijnenspel van de gevel. De afwerking opnieuw strak en tijdloos, met gelakte laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden. In de nude getinte badkamer ervaar je comfort met de vloerverwarming en een ligbad met uitzicht. De spiegel verwijst subtiel naar het vroegere woonhuis - een knipoog met karakter. Achter deze spiegel is alvast een elektraaansluiting voorbereid voor wie een moderne spiegel(kast) wil toevoegen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op de kerktoren – een charmante herinnering aan de centrale ligging. De twee kamers aan de voorzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte. Op de overloop is plek voor wassen en drogen, netjes weggewerkt achter maatwerkdeuren. Groen midden in het dorp De tuin voelt als een ontdekking. Volop groen, leven en seizoenen dankzij walnoten, rabarber, kruiden, bessen, appels, hazelnoten en peren. De eekhoorntjes en meesjes maken het plaatje compleet. In 2021 is een nieuw terras aangelegd met veranda en screens voor beschutting en sfeer. Rust, privacy en natuur, midden in het centrum van Borne. De HOME garage Achter het huis ligt een multifunctioneel bijgebouw dat de naam garage eigenlijk te bescheiden maakt. Hier kun je alle kanten op: een B&B, werkruimte, fitness of gewoon royale bergruimte. Vanuit de achterzijde bereikbaar en daarmee ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Privacy blijft behouden, gemak en mogelijkheden zijn eindeloos! Duurzaam & toekomstgericht • Energielabel A+++ • Warmtepomp (2023) met koelfunctie • 20 zonnepanelen • Voorbereiding voor thuisbatterij of uitbreiding met extra panelen • Klaar voor aanleg laadpaal (en extra openbare laadpaal aan de overzijde) • Gasloos en maximaal geïsoleerd • Zeer lage energielasten: momenteel slechts € 32,- per maand aan elektra Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
403 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.