Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

van Heemskerkstraat 61

7622JH Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

van Heemskerkstraat 61 Borne
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze royale halfvrijstaande woning aan, die opvalt door de centrale ligging, het goede onderhoud in relatie tot de ouderdom van de woning en het zeer ruime woonoppervlak van maar liefst 163m2! Er is vanuit de zitkamer vrij uitzicht en door de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De kinderopvang, scholen en supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en het groen, de natuurlijke speeltoestellen en het nabij gelegen zgn. 'avontureneiland' nodigen uit om lekker buiten te vertoeven. Daarnaast zijn ook de autosnelweg en centrumvoorzieningen snel bereikbaar. De keurig verzorgde tuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle overkapping, maakt het buitenleven heerlijk aangenaam. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning is de leefruimte op de begane grond bijzonder licht, royaal en praktisch. De in totaal zeven kamers op de eerste en tweede verdieping maken dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen. Het geheel is uitstekend onderhouden en is voorzien van onder andere onderhoudsarme kunststof kozijnen, een splinternieuwe cv-ketel, airconditioning en een moderne badkamer. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en verder is er nog een separate aangebouwde berging. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard en zal voor de nieuwe eigenaar vast en zeker jarenlang zorgeloos woonplezier opleveren. Indeling: Begane grond: Mooie grote hal met trapkast, toilet en garderobe, doorzonwoonkamer met o.a. schuifpui naar de tuin en een open haard (v.v. gasaansluiting), half open keuken met enigszins verouderde maar nog goede functionele keukeninrichting, die uitgerust is met goede vernieuwde apparatuur, zoals vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte om de koelkast als los element te plaatsen. Zou je de keuken willen vervangen dan is een kookeiland realiseren een mooie optie. Nu is er gekozen voor een vrijstaande bartafel met stoelen voor een gezellig onderonsje tijdens het koken of een snel ontbijt. 1e verdieping: Twee zeer grote slaapkamers met vaste kasten wanden, 1 werk- of babykamer, keurige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, separaat toilet op de overloop en vaste trap naar .... 2e verdieping: Overloop met wastafel, twee zeer grote slaapkamers met vaste kasten, een kleinere werk-/slaapkamer en een wasmachine-/strijkkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 163 m2. Inhoud woning 614 m3 Kaveloppervlakte 285 m2 Na-geïsoleerde woning met huidig label C. Vanwege airco en niet meegerekende eerder uitgevoerde spouwmuurisolatie is het leefcomfort in deze woning echter beter dan het label doet vermoeden. HR CV-combiketel uit bouwjaar 2024 (eigendom) en waterontharder Bovenverdiepingen v.v. kunststof ramen en kozijnen met horren. Goten en daken in zeer goede staat, evenals buitenschilderwerk (2024) Elektrisch terrasscherm en rolluiken aanwezig Aanvaarding in overleg In de koopakte zal een asbestclausule, niet zelf bewoningsclausule als ook een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees voor verdere voorwaarden de laatste bladzijden van de brochure goed door. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha terra ace matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.