Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

van Heemskerkstraat 61

7622JH Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

van Heemskerkstraat 61 Borne
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze royale halfvrijstaande woning aan, die opvalt door de centrale ligging, het goede onderhoud in relatie tot de ouderdom van de woning en het zeer ruime woonoppervlak van maar liefst 163m2! Er is vanuit de zitkamer vrij uitzicht en door de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De kinderopvang, scholen en supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en het groen, de natuurlijke speeltoestellen en het nabij gelegen zgn. 'avontureneiland' nodigen uit om lekker buiten te vertoeven. Daarnaast zijn ook de autosnelweg en centrumvoorzieningen snel bereikbaar. De keurig verzorgde tuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle overkapping, maakt het buitenleven heerlijk aangenaam. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning is de leefruimte op de begane grond bijzonder licht, royaal en praktisch. De in totaal zeven kamers op de eerste en tweede verdieping maken dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen. Het geheel is uitstekend onderhouden en is voorzien van onder andere onderhoudsarme kunststof kozijnen, een splinternieuwe cv-ketel, airconditioning en een moderne badkamer. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en verder is er nog een separate aangebouwde berging. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard en zal voor de nieuwe eigenaar vast en zeker jarenlang zorgeloos woonplezier opleveren. Indeling: Begane grond: Mooie grote hal met trapkast, toilet en garderobe, doorzonwoonkamer met o.a. schuifpui naar de tuin en een open haard (v.v. gasaansluiting), half open keuken met enigszins verouderde maar nog goede functionele keukeninrichting, die uitgerust is met goede vernieuwde apparatuur, zoals vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte om de koelkast als los element te plaatsen. Zou je de keuken willen vervangen dan is een kookeiland realiseren een mooie optie. Nu is er gekozen voor een vrijstaande bartafel met stoelen voor een gezellig onderonsje tijdens het koken of een snel ontbijt. 1e verdieping: Twee zeer grote slaapkamers met vaste kasten wanden, 1 werk- of babykamer, keurige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, separaat toilet op de overloop en vaste trap naar .... 2e verdieping: Overloop met wastafel, twee zeer grote slaapkamers met vaste kasten, een kleinere werk-/slaapkamer en een wasmachine-/strijkkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 163 m2. Inhoud woning 614 m3 Kaveloppervlakte 285 m2 Na-geïsoleerde woning met huidig label C. Vanwege airco en niet meegerekende eerder uitgevoerde spouwmuurisolatie is het leefcomfort in deze woning echter beter dan het label doet vermoeden. HR CV-combiketel uit bouwjaar 2024 (eigendom) en waterontharder Bovenverdiepingen v.v. kunststof ramen en kozijnen met horren. Goten en daken in zeer goede staat, evenals buitenschilderwerk (2024) Elektrisch terrasscherm en rolluiken aanwezig Aanvaarding in overleg In de koopakte zal een asbestclausule, niet zelf bewoningsclausule als ook een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees voor verdere voorwaarden de laatste bladzijden van de brochure goed door. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
285 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha terra ace matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
29-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.