Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Biezen 82

2771CN Boskoop • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Biezen 82 Boskoop
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Biezen Aan één van de mooiste locaties van Boskoop staat deze markante vrijstaande woning uit 1904. Dit bijzondere woonhuis, waarvan het exterieur is aangewezen als gemeentelijk monument, ademt sfeer en historie. Tal van originele details zijn bewaard gebleven, waardoor het karakter van weleer nog volop aanwezig is. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m² biedt deze woning niet alleen ruimte en privacy, maar ook volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de karakteristieke hal, waar de originele wandbetegeling direct de authentieke uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de werkkamer (eventueel slaapkamer) en de keuken. De sfeervolle woonkamer met serre heeft een oppervlakte van circa 46 m² en beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, een open haard, vaste kast en dubbele deuren naar de tuin. De serre zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een kamer van circa 5,31 x 2,45 meter. Dankzij de eigen entree aan de oostzijde van de woning is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. De keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en biedt toegang tot de ruime kelder van circa 10 m². Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van originele betegeling. Hier vindt u een pantry en een uitstortgootsteen met waterkraan, aangesloten op een grijswatersysteem. Eerste verdieping: De ruime overloop met dubbele lichtstraat geeft toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 9,7 m², 14,7 m², 14,2 m² en 12,8 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten of bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dakterras op het noorden. Twee slaapkamers grenzen aan een originele badkamer en suite met ligbad en wastafel, een bijzonder detail dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime bergzolder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Buitenruimte: De diepe achtertuin vormt een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en groen. De ligging van de tuin, grenzend aan een brede watergang, maakt het geheel compleet. Op het perceel bevinden zich een houten garage van circa 19 m² en een houten schuur van circa 30 m². De royale kavel biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte rondom huis. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 1.995 m² - Woonoppervlakte 164 m² - Deels dubbel glas - Bouwjaar 1904 - Gemeentelijk monument (alleen exterieur) - Het betreft een plattelandswoning - Het woonhuis dient geïsoleerd en gemoderniseerd te worden Deze bijzondere vrijstaande woning combineert een fraaie ligging, een royaal perceel en een schat aan originele details. Een object met karakter, geschiedenis en mogelijkheden, dat wacht op een nieuwe eigenaar die de charme weet te waarderen en verder tot zijn recht laat komen. Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel uitstraling, ruimte, potentie en een prachtige ligging? Dan is een bezichtiging van deze karakteristieke woning aan de Biezen absoluut de moeite waard.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,26%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1995 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.