Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbeurs

Den Ham 22

2771WX Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hazerswoude-Dorp

Fotoalbum

Den Ham 22 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Den Ham 22 in Boskoop – een geschakelde woning gebouwd in 1968, goed onderhouden en modern ingericht met een royale woonoppervlakte van circa 197 m2. Gelegen op een ruim perceel van 780 m2, omringt door veel groen, waar u heerlijk kunt tuineren en tevens geniet van veel privacy. De ligging in het buitengebied van Boskoop, maar toch nabij de dagelijkse voorzieningen die het gezellige centrum van Boskoop te bieden heeft, is goed. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn nabij. De 6-kamer woning zal velen van u verrassen. Naast een ruime woonkamer met open keuken heeft u de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft energielabel B met houten en kunststof kozijnen met HR beglazing, muur- en vloerisolatie en op het dak zijn 12 zonnepanelen gelegd. Wij nemen u graag mee door de woning: Ruime hal met toegang tot de keuken, bijkeuken, slaapkamer/kantoorruimte, badkamer, vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer die u aan drie zijden uitzicht biedt op de tuin en daardoor veel daglicht heeft. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er veel kastruimte en is het aanrechtblad van keramiek. Door de open verbinding met de woonkamer en het grote raam ervaart u in de keuken een fijne lichtinval. De woonkamer is circa 46 m2 groot, er is een houtkachel aanwezig en de schuifpui biedt toegang tot de tuin. In de praktische bijkeuken is bergruimte te vinden en hier staan de wasmachine, droger en cv-ketel opgesteld. Ook vanaf hier toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. De wanden van de begane grond zijn gestuct en behangen en op de vloer liggen plavuizen en laminaat. Op de eerste verdieping treft u vier comfortabele slaapkamers aan, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De meest ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt vrij uitzicht op de achtergelegen kwekerijen en heeft een extra ruime en praktische inloopkast. De twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers hebben ook bergruimte en leuk uitzicht op rivier “De Gouwe”. De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig. De ramen van de dakkapel zorgen voor veel lichtinval. De aparte toiletruimte is ingericht met een toilet en een fonteintje. Op deze verdieping zijn de wanden tevens glad gestuct en behangen en op de vloer ligt zeil. Door de nokhoogte van circa 4,30 meter geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel. Naast de woning is er ook nog een fantastische tuin. U treft hier veel groen en er zijn diverse mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. Er is een kleine berging met een naastgelegen kippenhok. Parkeren kunt u op het perceel wat voor de woning is gelegen. Het stuk grond is van de gemeente en kan door de woningeigenaar gehuurd worden. Samengevat; deze levensloopbestendige, instapklare woning met ruime tuin is zeker een persoonlijke bezichtiging waard! Wellicht mag u zich binnenkort de trotse eigenaar noemen? Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
713 m³

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.