Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbeurs

Den Ham 22

2771WX Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hazerswoude-Dorp

Fotogalerij

Den Ham 22 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Den Ham 22 in Boskoop – een geschakelde woning gebouwd in 1968, goed onderhouden en modern ingericht met een royale woonoppervlakte van circa 197 m2. Gelegen op een ruim perceel van 780 m2, omringt door veel groen, waar u heerlijk kunt tuineren en tevens geniet van veel privacy. De ligging in het buitengebied van Boskoop, maar toch nabij de dagelijkse voorzieningen die het gezellige centrum van Boskoop te bieden heeft, is goed. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn nabij. De 6-kamer woning zal velen van u verrassen. Naast een ruime woonkamer met open keuken heeft u de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft energielabel B met houten en kunststof kozijnen met HR beglazing, muur- en vloerisolatie en op het dak zijn 12 zonnepanelen gelegd. Wij nemen u graag mee door de woning: Ruime hal met toegang tot de keuken, bijkeuken, slaapkamer/kantoorruimte, badkamer, vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer die u aan drie zijden uitzicht biedt op de tuin en daardoor veel daglicht heeft. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er veel kastruimte en is het aanrechtblad van keramiek. Door de open verbinding met de woonkamer en het grote raam ervaart u in de keuken een fijne lichtinval. De woonkamer is circa 46 m2 groot, er is een houtkachel aanwezig en de schuifpui biedt toegang tot de tuin. In de praktische bijkeuken is bergruimte te vinden en hier staan de wasmachine, droger en cv-ketel opgesteld. Ook vanaf hier toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. De wanden van de begane grond zijn gestuct en behangen en op de vloer liggen plavuizen en laminaat. Op de eerste verdieping treft u vier comfortabele slaapkamers aan, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De meest ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt vrij uitzicht op de achtergelegen kwekerijen en heeft een extra ruime en praktische inloopkast. De twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers hebben ook bergruimte en leuk uitzicht op rivier “De Gouwe”. De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig. De ramen van de dakkapel zorgen voor veel lichtinval. De aparte toiletruimte is ingericht met een toilet en een fonteintje. Op deze verdieping zijn de wanden tevens glad gestuct en behangen en op de vloer ligt zeil. Door de nokhoogte van circa 4,30 meter geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel. Naast de woning is er ook nog een fantastische tuin. U treft hier veel groen en er zijn diverse mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. Er is een kleine berging met een naastgelegen kippenhok. Parkeren kunt u op het perceel wat voor de woning is gelegen. Het stuk grond is van de gemeente en kan door de woningeigenaar gehuurd worden. Samengevat; deze levensloopbestendige, instapklare woning met ruime tuin is zeker een persoonlijke bezichtiging waard! Wellicht mag u zich binnenkort de trotse eigenaar noemen? Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
713 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.