Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Bosschenhoofdsestraat 35

4744RS Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Bosschenhoofdsestraat 35 Bosschenhoofd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een landelijke locatie in het buitengebied van Bosschenhoofd gelegen een kleinschalig tuinbouwbedrijf. Het object is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld boomkwekerij of voor het houden van paarden en / of andere hobbydieren. De totale perceeloppervlakte bedraagt 01.78.95 ha en bestaat uit zandgrond van goede kwaliteit. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. De dorpskern van Bosschenhoofd is op fietsafstand gelegen en biedt een gezellig verenigingsleven en goede basisvoorzieningen. Zo is er onder andere een supermarkt, een basisschool met kinderopvang en een huisartsenpraktijk. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kan men gemakkelijk uitwijken naar het nabij gelegen Roosendaal of Oudenbosch. Hier zijn nagenoeg alle voorzieningen te vinden. Het woonhuis dateert oorspronkelijk van omstreeks 1921 maar is gedurende de jaren verschillende keren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: G Woonoppervlakte: ca. 168m² Perceeloppervlakte: 01.78.95 ha Indeling: Begane grond Binnenkomst in de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Een keukenblok met wasbak en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de schuur, als de rest van de woning. Aan het einde van de centrale hal bevindt zich een betegeld toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een pvc-vloer (gedeeltelijk vloerverwarming), balkenplafond en houtkachel. Het keukenblok, met betegelde achterwand, is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Kantoorkamer met een tegelvloer, deels schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, deze is voorzien van een pvc-vloer (gedeeltelijk vloerverwarming), balkenplafond, een houtkachel en airconditioning. In de woonkamer een vaste kast, de meterkast en openslaande deuren naar de serre. Aansluitend aan de woonkamer een tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel met badkamermeubel. Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, schrootjes plafond en biedt toegang tot vier slaapkamers en een toilet. Alle slaapkamers hebben een gelijkwaardig afwerkingsniveau met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schrootjes plafond. Vanuit een van de andere slaapkamers is er middels een vaste trap toegang tot de zolderruimte. De zolder is voorzien van een houten vloer. De woning is daarnaast gasloos en geheel voorzien van rolluiken. Buitenruimte en Tuin De woning beschikt over een oprit en erfverharding, bestaande uit klinkers, rondom de bijgebouwen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, diverse volwassen bomen, hagen en beplanting. Achter de serre een mooie vijver en onder de overkapping een betegeld terras. Bijgebouwen: Aangebouwde schuur Direct aan de woning een aangebouwde schuur. Deze schuur bestaat uit meerdere ruimtes en werd tot voor kort voor een deel gebruikt als boerderijwinkel. De overige ruimtes zijn in gebruik als inpandige garage, opslagruimte en koelcel. De totale oppervlakte van dit gedeelte bedraagt circa 202m². Loods Direct achter de woning gelegen een grote loods, geheel opgetrokken in een staalconstructie, voorzien van een betonvloer, damwand profielplaten wanden en een (asbest vrij) golfplaten dak. Deze loods is gebouwd in 2005 en is voor vele doeleinden geschikt. De oppervlakte van deze loods bedraagt 15,5m x 25m = 387m². Berging / garage Ook is er nog een eenvoudige stenen garage / berging. Dit gebouw is geheel opgetrokken in kalkzandsteen en voorzien van een zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt. In dit gebouw bevindt zich een inpandige garage met stalen kanteldeur. De oppervlakte bedraagt circa 112m². Aangrenzende grond Direct grenzend aan het erf een perceel landbouwgrond (groot ca. 1,5 ha) waar momenteel onder andere fruitbomen (kersenbomen en frambozenplanten) op geplant zijn. Ook staan er nog verschillende tunnelkassen (foliekassen) die momenteel worden gebruikt voor de vollegrondsgroententeelt. Het perceel bestaat uit zandgrond van goede kwaliteit en is voor velen teelten geschikt. Op het perceel is een eigen waterbron aanwezig ten behoeve van de beregening. Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Kom Bosschenhoofd” en heeft de bestemming “Agrarisch”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen, de gemeente Halderberge of contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Vrijstaande woonboerderij met een agrarische bestemming; - Voor vele doeleinden geschikt, onder andere het houden van hobbydieren; - Gasloos en voorzien van 40 zonnepanelen; - ca. 1,5 ha landbouwgrond; - Mooie landelijke locatie. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
17895 m²
Inhalt
1832 m³
Sonstiger Innenraum
342 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
494 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4744

Google Karten

Bosschenhoofd auf der Karte

Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

354

Bezeichnung C

213

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

58

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosschenhoofd
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer Häuser in Bosschenhoofd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.