Jump to content
Logo of Wezenbeek Makelaardij

Bosschenhoofdsestraat 35

4744RS Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Bosschenhoofdsestraat 35 Bosschenhoofd
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een landelijke locatie in het buitengebied van Bosschenhoofd gelegen een kleinschalig tuinbouwbedrijf. Het object is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld boomkwekerij of voor het houden van paarden en / of andere hobbydieren. De totale perceeloppervlakte bedraagt 01.78.95 ha en bestaat uit zandgrond van goede kwaliteit. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. De dorpskern van Bosschenhoofd is op fietsafstand gelegen en biedt een gezellig verenigingsleven en goede basisvoorzieningen. Zo is er onder andere een supermarkt, een basisschool met kinderopvang en een huisartsenpraktijk. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kan men gemakkelijk uitwijken naar het nabij gelegen Roosendaal of Oudenbosch. Hier zijn nagenoeg alle voorzieningen te vinden. Het woonhuis dateert oorspronkelijk van omstreeks 1921 maar is gedurende de jaren verschillende keren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: G Woonoppervlakte: ca. 168m² Perceeloppervlakte: 01.78.95 ha Indeling: Begane grond Binnenkomst in de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Een keukenblok met wasbak en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de schuur, als de rest van de woning. Aan het einde van de centrale hal bevindt zich een betegeld toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een pvc-vloer (gedeeltelijk vloerverwarming), balkenplafond en houtkachel. Het keukenblok, met betegelde achterwand, is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Kantoorkamer met een tegelvloer, deels schoonmetselwerk wanden en een schrootjes plafond. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, deze is voorzien van een pvc-vloer (gedeeltelijk vloerverwarming), balkenplafond, een houtkachel en airconditioning. In de woonkamer een vaste kast, de meterkast en openslaande deuren naar de serre. Aansluitend aan de woonkamer een tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel met badkamermeubel. Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, schrootjes plafond en biedt toegang tot vier slaapkamers en een toilet. Alle slaapkamers hebben een gelijkwaardig afwerkingsniveau met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schrootjes plafond. Vanuit een van de andere slaapkamers is er middels een vaste trap toegang tot de zolderruimte. De zolder is voorzien van een houten vloer. De woning is daarnaast gasloos en geheel voorzien van rolluiken. Buitenruimte en Tuin De woning beschikt over een oprit en erfverharding, bestaande uit klinkers, rondom de bijgebouwen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, diverse volwassen bomen, hagen en beplanting. Achter de serre een mooie vijver en onder de overkapping een betegeld terras. Bijgebouwen: Aangebouwde schuur Direct aan de woning een aangebouwde schuur. Deze schuur bestaat uit meerdere ruimtes en werd tot voor kort voor een deel gebruikt als boerderijwinkel. De overige ruimtes zijn in gebruik als inpandige garage, opslagruimte en koelcel. De totale oppervlakte van dit gedeelte bedraagt circa 202m². Loods Direct achter de woning gelegen een grote loods, geheel opgetrokken in een staalconstructie, voorzien van een betonvloer, damwand profielplaten wanden en een (asbest vrij) golfplaten dak. Deze loods is gebouwd in 2005 en is voor vele doeleinden geschikt. De oppervlakte van deze loods bedraagt 15,5m x 25m = 387m². Berging / garage Ook is er nog een eenvoudige stenen garage / berging. Dit gebouw is geheel opgetrokken in kalkzandsteen en voorzien van een zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt. In dit gebouw bevindt zich een inpandige garage met stalen kanteldeur. De oppervlakte bedraagt circa 112m². Aangrenzende grond Direct grenzend aan het erf een perceel landbouwgrond (groot ca. 1,5 ha) waar momenteel onder andere fruitbomen (kersenbomen en frambozenplanten) op geplant zijn. Ook staan er nog verschillende tunnelkassen (foliekassen) die momenteel worden gebruikt voor de vollegrondsgroententeelt. Het perceel bestaat uit zandgrond van goede kwaliteit en is voor velen teelten geschikt. Op het perceel is een eigen waterbron aanwezig ten behoeve van de beregening. Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Kom Bosschenhoofd” en heeft de bestemming “Agrarisch”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen, de gemeente Halderberge of contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Vrijstaande woonboerderij met een agrarische bestemming; - Voor vele doeleinden geschikt, onder andere het houden van hobbydieren; - Gasloos en voorzien van 40 zonnepanelen; - ca. 1,5 ha landbouwgrond; - Mooie landelijke locatie. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
17895 m²
Content
1832 m³
Other enclosed space
342 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
494 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4744

Google Maps

Bosschenhoofd on the map

Explore Bosschenhoofd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bosschenhoofd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosschenhoofd. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosschenhoofd
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Education level

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosschenhoofd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.980

Business activity in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosschenhoofd
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosschenhoofd.

Frequently asked questions about living in Bosschenhoofd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer houses in Bosschenhoofd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.