Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Wilhelminastraat 12

4744BH Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.801

Photo Gallery

Wilhelminastraat 12 Bosschenhoofd
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een vrijstaande gezinswoning waar iedere dag voelt als thuiskomen? Dan is Wilhelminastraat 12 in Bosschenhoofd precies wat je zoekt! Op een royaal perceel van maar liefst 532 m² tref je hier een levensloopbestendige, sfeervolle woning, uiterst geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een huis met volop mogelijkheden. Dit huis staat middenin een rustige, kindvriendelijke wijk. Je woont niet alleen direct tegenover een trapveldje, maar hebt werkelijk alle basisvoorzieningen dichtbij: basisschool, buurtsupermarkt, sportverenigingen, alles op loop- of fietsafstand. Helemaal mooi: de bosrijke omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten. En moet je een keer verder weg? De snelweg is vlot bereikbaar, zodat je snel in Breda, Roosendaal of zelfs Rotterdam bent. Wilhelminastraat 12 is nu op zoek naar nieuwe bewoners – mensen die houden van ruimte, vrijheid, gezelligheid en comfort. Of je nu een jong gezin hebt, groter wilt wonen of juist een toekomstbestendige, levensloopbestendige woning zoekt: deze kans mag je niet laten lopen. Spreekt deze woning je aan, wil je de sfeer met eigen ogen proeven of zie je eindeloze mogelijkheden om er je eigen paleis van te maken? Bel of mail dan snel voor een bezichtiging. Wellicht start hier binnenkort jullie nieuwe woonavontuur! Indeling Vanuit de riante oprit loop je de woning binnen via een ruime hal. Hier vind je de trapopgang, meterkast en het toilet. De riante woonkamer straalt comfort uit, mede dankzij de moderne pvc-vloer met vloerverwarming. De cinewall met elektrische haard vormt een stijlvolle eyecatcher, ideaal voor een ontspannen filmavond of knusse winterdagen. De grote raampartijen halen buiten als het ware naar binnen, waardoor er altijd sprake is van een prettige sfeer. Hou je van kokkerellen? De dichte keuken biedt een zee aan kastruimte én werkblad, ideaal voor wie graag culinair bezig is. In de aansluitende bijkeuken is ruimte voor opslag en witgoed, zodat het huis altijd netjes aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een fijne extra: een fraaie kantoorruimte. Deze leent zich perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Dankzij de slaapkamer en kleine badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden: slapen, douchen, het kan allemaal zonder de trap op te hoeven. Praktisch én toekomstgericht! Eerste verdieping Ook de eerste etage is bijzonder ruim opgezet. Twee prettige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een forse walk-in closet – elke modebewuste bewoner droomt ervan! Een deel van de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof, zodat schilderbeurten voorlopig niet aan de orde zijn. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht, met een ligbad met douchevoorziening, tweede wc en wastafel. Tweede verdieping Op de voorzolder van de zolderverdieping is volop bergruimte én een derde slaapkamer te vinden: een perfecte eigen plek voor pubers of als hobbyruimte. Tuin Stap via de openslaande tuindeuren de schitterende tuin in, die uitnodigt om te genieten. Met een totaal oppervlak van 325 m² en een mooie balans tussen bestrating en beplanting vind je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. De overkapping aan de woning en de kapschuur met extra overdekte zithoek bieden talloze mogelijkheden voor tuinfeesten, een buitenkeuken of gewoon relaxen met een goed boek. De royale oprit en aanpandige garage maken het plaatje compleet; parkeren is nooit meer een probleem. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
532 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster 3 HR 28T (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4744

Google Maps

Bosschenhoofd on the map

Explore Bosschenhoofd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bosschenhoofd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosschenhoofd. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosschenhoofd
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Education level

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosschenhoofd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.980

Business activity in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosschenhoofd
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosschenhoofd.

Frequently asked questions about living in Bosschenhoofd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer houses in Bosschenhoofd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.