Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Hoenderparkdreef 12

4744RD Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Hoenderparkdreef 12 Bosschenhoofd
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Bosschenhoofd bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale schuur, erf en een fraai aangelegde tuin. Voor de paardenliefhebber zijn er uitstekende faciliteiten aanwezig, waaronder een paardenbak, paddock, paardenstallen en diverse paardenweides. Deze woning, een modernere vertaling van de karakteristieke woonboerderij, wordt omringd door groen en is gelegen in het prachtige buitengebied van Bosschenhoofd met het Pagnevaartbos op 500 meter. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de verdieping, een badkamer op de begane grond, een royale bijkeuken en een multifunctionele ruimte boven de garage. Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1968, is degelijk en traditioneel uitgevoerd. De constructie bestaat uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. -Degelijke bouwstijl; -Paardenvoorzieningen; bak, paddock, stal en weides; -Schuur van 586 m²; -Inpandige garage met multifunctionele verdieping; -Perceel van 9590 m²; -Mogelijkheden; wonen-werken, logies/B&B; -Lange en brede oprijlaan; -3-4 slaapkamers -Energielabel E: de later geplaatste 22 zonnepanelen zijn niet meegenomen in dit label INDELING BEGANE GROND Middels de voordeur aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal. Vanuit hier zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer (± 40 m²) bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard welke zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van een heerlijke natuurlijke lichtinval. Via de glazen schuifpui staat u zo in de achtertuin en gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijke en functionele leefomgeving wordt gecreëerd. De halfopen keuken is uitgerust met een stijlvol stenen aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een ‘La Germania’ zes-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een JUNO-vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet en de royale bijkeuken. De badkamer en toilet vragen om modernisatie; alle benodigde materialen voor een complete renovatie zijn reeds aanwezig waaronder een bubbelbad met verlichting en muziek, inloopdouche, toilet en wasmeubel. Zie de toegevoegde impressies. De huidige inrichting bestaat uit een douche, een ligbad en een enkele wastafel. Het separate toilet, gelegen naast de badkamer, is uitgerust met een staand toilet. De praktische bijkeuken (± 15 m²) biedt directe toegang tot de inpandige garage. Zowel het portaal als de woonkamer openen naar de prachtige, ruime achtertuin, waar privacy en groen hand in hand gaan. VERDIEPING Via de hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat extra bergruimte biedt. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. GARAGE De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en uitgevoerd in een traditionele, degelijke bouwconstructie met metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer en een geïsoleerd zadeldak met pannendekking. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta 2021). Verder is de ruimte voorzien van een handbediende roldeur en een loopdeur naar de royale achtertuin. Via een vaste trap in de garage is de ruime, open zolder bereikbaar. Vanuit deze zolder is een royale slaapkamer of werkkamer toegankelijk. Deze ruimte, gelegen boven en bereikbaar via de garage, is voorzien van een breed dakkapel dat zorgt voor een aangename lichtinval en extra ruimtebeleving. TUIN De royale tuin is gevarieerd en stijlvol aangelegd, met tal van sfeervolle zitplekken. In 2021 is de tuin volledig onder architectuur vernieuwd. De buitenruimte beschikt over een terras met overkapping, meerdere royale terrassen achterin de tuin, sfeervolle buitenverlichting, een royaal stuk kunstgras, diverse fruit- en olijfbomen en meerdere aftappunten voor water. Daarnaast is er een kweekkas (ca. 3 x 6 meter) aanwezig, voorzien van een eigen beregeningssysteem. Het perceel is bereikbaar via een ruime oprijlaan, die toegang biedt tot de garage, de schuur en de achtergelegen paardenweides. PAARDENSTAL De in 2021 nieuw geplaatste paardenstal beschikt over drie royale paardenboxen (ca. 4 x 4 meter), uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Bij de stal is tevens een aftappunt voor water aanwezig. SCHUUR De schuur/werktuigberging (38,65 x 15,17 m), gebouwd omstreeks 1971, is uitgevoerd in baksteen met betonvloer en een houten dakconstructie gedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur beschikt over openslaande houten deuren. TERREIN Het terrein omvat naast de paardenstal en schuur ook een rijbak (ca. 20 x 60 meter), een paddock (ca. 20 x 20 meter) en meerdere weilanden. Achter op het perceel bevindt zich een waterbron ten behoeve van de beregening van de weilanden, de rijbak en de paddock. Het terrein is volledig omheind met een groene haag, wat zorgt voor volop privacy. De woning heeft een agrarische bestemming. Het object heeft volgens het bestemmingsplan ‘Kom Bosschenhoofd’ van de gemeente Halderberge, de bestemming ‘Enkelbestemming Agrarisch’. LIGGING De woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Bosschenhoofd met het Pagnevaartbos op 500 meter, basisschool op 650 meter alsook overige voorzieningen als horeca, winkels op een paar minuten fietsafstand. De verbindingen zijn perfect met directe uitvalswegen als A58 en A17. Bosschenhoofd is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 2.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda, en 45 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
9590 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
586 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4744

Google Karten

Bosschenhoofd auf der Karte

Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

354

Bezeichnung C

213

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

58

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosschenhoofd
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer Häuser in Bosschenhoofd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.