Einwohner
2.700
Letztes Jahr: 2025
Pagnevaartdreef 4
4744RE Bosschenhoofd • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 3.544
Fotoalbum
Beschreibung
Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen op een riant perceel van 1075 m² in een villawijkje aan de rand van Bosschenhoofd, op loopafstand van de prachtige bossen! Deze woning, een voormalige praktijkwoning, biedt vele gebruiksmogelijkheden. De woning wordt omringd door een prachtige parkachtige tuin welke goede privacy biedt. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen. Het volledig woonprogramma op beide woonlagen biedt unieke mogelijkheden; grote gezinnen, kantoor aan huis, een au pair, alles is mogelijk! Gigantische bergruimte tref je onder andere in de dubbele inpandige garage. Daarnaast parkeer je je auto's op eigen terrein. Begane grond: Ruime entree met centraal gelegen hal met meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars) en trap naar verdieping I. Vervolgens toegang tot de diverse vertrekken. De keuken/centrale ruimte van de begane grond is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een nette inrichting met onder andere een granieten blad met 1½ RVS spoelbak, een keramische kookplaat, een magnetron en diverse kasten Berging/zijentree (vanuit de oprit bereikbaar), ook te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Portaal met toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit dit portaal ook toegang tot de grote garage, welke onder andere ruimschoots plaats aan twee auto's biedt. In de garage tref je onder andere water- en elektra-aansluitingen (en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur). Vanuit eerdergenoemde keuken toegang tot: Grote tuingerichte kamer, te gebruiken als woon- of slaapkamer. Openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. Voorts toegang tot: Gang waarop diverse vertrekken uitkomen: Slaapkamer I, aan de tuinzijde gelegen Slaapkamer II, nu in gebruik als garderobe Slaapkamer III, ook een fijne, ruime tuingerichte slaapkamer. Badkamer met moderne, luxe inrichting met grote inloopdouche, een wastafel in een meubel, een wandcloset met inbouwreservoir, een designradiator en een handige inbouwkast. Eerste verdieping: Ook deze woonlaag beschikt over een ruime hal c.q. overloop. Vanuit deze hal onder andere toegang tot: Royale woonkamer (ca. 47 m²) met fantastische lichtinval en zicht op de tuin. Daarnaast is er een sfeerverhogende houtgestookte haard aanwezig, prettig op kille en donkere dagen! Aan de zuidzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot het grote dakterras. Je geniet hier in optimale privacy van de zon en hebt mooi zicht op de tuin! De woon- eetkeuken (ca. 21 m²) grenst aan de woonkamer en het terras. De inrichting is in U-opstelling geplaatst en bestaat onder andere uit een granieten blad met spoelbak, een kokend-water-kraan, een 90 cm breed fornuis met oven, een design-afzuigkap, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Op deze verdieping zijn voorts twee slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. Slaapkamer IV met twee ruime vaste kasten; Slaapkamer V, nu in gebruik als werkkamer; Portaal met toiletruimte Badkamer II; badkamer met zwart/witte betegeling en voorzien van een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Het eerdergenoemde toilet is separaat toegankelijk. Tuin: De royale achtertuin is volgroeid, prachtig aangelegd en goed onderhouden. Bovendien is de tuin voorzien van bronbemaling! De tuin heeft een gunstige zonligging. Dankzij de vele begroeiing heb je beschutting en volop privacy. Aan de zijkant, naast de garage, is een grote overkapping aanwezig. Ook is er een extra berging aanwezig. Bovendien kun je de tuin met de auto benaderen via de aan de zijkant van het poerceel gelegen dubbele poort. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging aanwezig, hier is tevens de tweede CV-ketel geplaatst. Wat u verder moet weten: Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Bosschenhoofd, nabij het Pagnevaartbos en op loopafstand van het centrum en haar voorzieningen. Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele c.q. HR beglazing; - Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst; - Veel gebruiksmogelijkheden met een volledig woonprogramma op begane grond en eerste verdieping; - Dubbele bewoning mogelijk; - Royale dubbele inpandige garage; - Verwarming middels 2 CV-ketels; bouwjaar resp. 2020 en 2013. - Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. -Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan NOG IN TE VULLEN jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,21%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1075 m²
- Inhalt
- 1107 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 81 m²
- Hinterhof Fläche
- 555 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bosschenhoofd auf der Karte
Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
77
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.605 |
| 2024 | 2.660 |
| 2025 | 2.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 600
0-15: 435
15-25: 225
25-45: 620
45-65: 815
Ausbildungsstufe
Hoger
530
Praktisch
480
Middelbaar
980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160
Nederland
2.355
Buiten Europa
180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
150
Appartementen
80
Tussenwoningen
212
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
248
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
99
1950 tot 1970
312
1970 tot 1980
197
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
174
2020 en later
87
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
354
Bezeichnung C
213
Bezeichnung B
143
Bezeichnung D
118
Bezeichnung F
97
Bezeichnung G
58
Bezeichnung E
54
Bezeichnung A+++
49
Bezeichnung A+
24
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.500 |
| 2021 | 1.640 | 3.530 |
| 2022 | 1.280 | 3.320 |
| 2023 | 1.030 | 3.160 |
| 2024 | 970 | 3.320 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.280
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.510
Appartement
Gas: 470 • Strom: 2.480
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?
Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?
In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.
Meer Häuser in Bosschenhoofd
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Steenarend 17
4744PA Bosschenhoofd
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Steenuil 4
4744PB Bosschenhoofd
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amalialaantje 50
4744BW Bosschenhoofd
€ 420.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lindenplantsoen 50
4744CC Bosschenhoofd
€ 625.000 k.k.
€ 3.981/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Uilenspiegelstraat 33
4744RH Bosschenhoofd
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.846/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 286 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2945 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
St. Gerardushof 29
4744BC Bosschenhoofd
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pastoor van Breugelstraat 126
4744AG Bosschenhoofd
€ 489.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Breugelhof 17
4744RV Bosschenhoofd
€ 629.000 k.k.
€ 4.338/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
