Inhabitantes
2.700
Último año: 2025
Pagnevaartdreef 4
4744RE Bosschenhoofd • Noord-Brabant
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 3.544
Galería de fotos
Descripción
Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen op een riant perceel van 1075 m² in een villawijkje aan de rand van Bosschenhoofd, op loopafstand van de prachtige bossen! Deze woning, een voormalige praktijkwoning, biedt vele gebruiksmogelijkheden. De woning wordt omringd door een prachtige parkachtige tuin welke goede privacy biedt. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen. Het volledig woonprogramma op beide woonlagen biedt unieke mogelijkheden; grote gezinnen, kantoor aan huis, een au pair, alles is mogelijk! Gigantische bergruimte tref je onder andere in de dubbele inpandige garage. Daarnaast parkeer je je auto's op eigen terrein. Begane grond: Ruime entree met centraal gelegen hal met meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars) en trap naar verdieping I. Vervolgens toegang tot de diverse vertrekken. De keuken/centrale ruimte van de begane grond is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een nette inrichting met onder andere een granieten blad met 1½ RVS spoelbak, een keramische kookplaat, een magnetron en diverse kasten Berging/zijentree (vanuit de oprit bereikbaar), ook te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Portaal met toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit dit portaal ook toegang tot de grote garage, welke onder andere ruimschoots plaats aan twee auto's biedt. In de garage tref je onder andere water- en elektra-aansluitingen (en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur). Vanuit eerdergenoemde keuken toegang tot: Grote tuingerichte kamer, te gebruiken als woon- of slaapkamer. Openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. Voorts toegang tot: Gang waarop diverse vertrekken uitkomen: Slaapkamer I, aan de tuinzijde gelegen Slaapkamer II, nu in gebruik als garderobe Slaapkamer III, ook een fijne, ruime tuingerichte slaapkamer. Badkamer met moderne, luxe inrichting met grote inloopdouche, een wastafel in een meubel, een wandcloset met inbouwreservoir, een designradiator en een handige inbouwkast. Eerste verdieping: Ook deze woonlaag beschikt over een ruime hal c.q. overloop. Vanuit deze hal onder andere toegang tot: Royale woonkamer (ca. 47 m²) met fantastische lichtinval en zicht op de tuin. Daarnaast is er een sfeerverhogende houtgestookte haard aanwezig, prettig op kille en donkere dagen! Aan de zuidzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot het grote dakterras. Je geniet hier in optimale privacy van de zon en hebt mooi zicht op de tuin! De woon- eetkeuken (ca. 21 m²) grenst aan de woonkamer en het terras. De inrichting is in U-opstelling geplaatst en bestaat onder andere uit een granieten blad met spoelbak, een kokend-water-kraan, een 90 cm breed fornuis met oven, een design-afzuigkap, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Op deze verdieping zijn voorts twee slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. Slaapkamer IV met twee ruime vaste kasten; Slaapkamer V, nu in gebruik als werkkamer; Portaal met toiletruimte Badkamer II; badkamer met zwart/witte betegeling en voorzien van een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Het eerdergenoemde toilet is separaat toegankelijk. Tuin: De royale achtertuin is volgroeid, prachtig aangelegd en goed onderhouden. Bovendien is de tuin voorzien van bronbemaling! De tuin heeft een gunstige zonligging. Dankzij de vele begroeiing heb je beschutting en volop privacy. Aan de zijkant, naast de garage, is een grote overkapping aanwezig. Ook is er een extra berging aanwezig. Bovendien kun je de tuin met de auto benaderen via de aan de zijkant van het poerceel gelegen dubbele poort. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging aanwezig, hier is tevens de tweede CV-ketel geplaatst. Wat u verder moet weten: Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Bosschenhoofd, nabij het Pagnevaartbos en op loopafstand van het centrum en haar voorzieningen. Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele c.q. HR beglazing; - Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst; - Veel gebruiksmogelijkheden met een volledig woonprogramma op begane grond en eerste verdieping; - Dubbele bewoning mogelijk; - Royale dubbele inpandige garage; - Verwarming middels 2 CV-ketels; bouwjaar resp. 2020 en 2013. - Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. -Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan NOG IN TE VULLEN jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,21%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 1075 m²
- Contenido
- 1107 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 81 m²
- Área del jardín trasero
- 555 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Bosschenhoofd en el mapa
Explora Bosschenhoofd y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bosschenhoofd
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bosschenhoofd. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
77
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.605 |
| 2024 | 2.660 |
| 2025 | 2.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 600
0-15: 435
15-25: 225
25-45: 620
45-65: 815
Nivel académico
Hoger
530
Praktisch
480
Middelbaar
980
Origen de los residentes (2025)
Europa
160
Nederland
2.355
Buiten Europa
180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
150
Appartementen
80
Tussenwoningen
212
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
248
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
99
1950 tot 1970
312
1970 tot 1980
197
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
174
2020 en later
87
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
354
Etiqueta C
213
Etiqueta B
143
Etiqueta D
118
Etiqueta F
97
Etiqueta G
58
Etiqueta E
54
Etiqueta A+++
49
Etiqueta A+
24
Etiqueta A++
16
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.500 |
| 2021 | 1.640 | 3.530 |
| 2022 | 1.280 | 3.320 |
| 2023 | 1.030 | 3.160 |
| 2024 | 970 | 3.320 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.280
Huurwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.510
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 2.480
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Bosschenhoofd (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 375
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bosschenhoofd.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bosschenhoofd
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?
Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?
In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.
Meer viviendas in Bosschenhoofd
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Steenarend 17
4744PA Bosschenhoofd
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Steenuil 4
4744PB Bosschenhoofd
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amalialaantje 50
4744BW Bosschenhoofd
€ 420.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lindenplantsoen 50
4744CC Bosschenhoofd
€ 625.000 k.k.
€ 3.981/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 321 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Uilenspiegelstraat 33
4744RH Bosschenhoofd
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.846/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 286 m²
- Área del lote
- 2945 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
St. Gerardushof 29
4744BC Bosschenhoofd
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastoor van Breugelstraat 126
4744AG Bosschenhoofd
€ 489.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Breugelhof 17
4744RV Bosschenhoofd
€ 629.000 k.k.
€ 4.338/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
