Résidents
2.700
Dernière année: 2025
Pagnevaartdreef 4
4744RE Bosschenhoofd • Noord-Brabant
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 3.544
Galerie de photos
Description
Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen op een riant perceel van 1075 m² in een villawijkje aan de rand van Bosschenhoofd, op loopafstand van de prachtige bossen! Deze woning, een voormalige praktijkwoning, biedt vele gebruiksmogelijkheden. De woning wordt omringd door een prachtige parkachtige tuin welke goede privacy biedt. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen. Het volledig woonprogramma op beide woonlagen biedt unieke mogelijkheden; grote gezinnen, kantoor aan huis, een au pair, alles is mogelijk! Gigantische bergruimte tref je onder andere in de dubbele inpandige garage. Daarnaast parkeer je je auto's op eigen terrein. Begane grond: Ruime entree met centraal gelegen hal met meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars) en trap naar verdieping I. Vervolgens toegang tot de diverse vertrekken. De keuken/centrale ruimte van de begane grond is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een nette inrichting met onder andere een granieten blad met 1½ RVS spoelbak, een keramische kookplaat, een magnetron en diverse kasten Berging/zijentree (vanuit de oprit bereikbaar), ook te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. Portaal met toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit dit portaal ook toegang tot de grote garage, welke onder andere ruimschoots plaats aan twee auto's biedt. In de garage tref je onder andere water- en elektra-aansluitingen (en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur). Vanuit eerdergenoemde keuken toegang tot: Grote tuingerichte kamer, te gebruiken als woon- of slaapkamer. Openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. Voorts toegang tot: Gang waarop diverse vertrekken uitkomen: Slaapkamer I, aan de tuinzijde gelegen Slaapkamer II, nu in gebruik als garderobe Slaapkamer III, ook een fijne, ruime tuingerichte slaapkamer. Badkamer met moderne, luxe inrichting met grote inloopdouche, een wastafel in een meubel, een wandcloset met inbouwreservoir, een designradiator en een handige inbouwkast. Eerste verdieping: Ook deze woonlaag beschikt over een ruime hal c.q. overloop. Vanuit deze hal onder andere toegang tot: Royale woonkamer (ca. 47 m²) met fantastische lichtinval en zicht op de tuin. Daarnaast is er een sfeerverhogende houtgestookte haard aanwezig, prettig op kille en donkere dagen! Aan de zuidzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot het grote dakterras. Je geniet hier in optimale privacy van de zon en hebt mooi zicht op de tuin! De woon- eetkeuken (ca. 21 m²) grenst aan de woonkamer en het terras. De inrichting is in U-opstelling geplaatst en bestaat onder andere uit een granieten blad met spoelbak, een kokend-water-kraan, een 90 cm breed fornuis met oven, een design-afzuigkap, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Op deze verdieping zijn voorts twee slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. Slaapkamer IV met twee ruime vaste kasten; Slaapkamer V, nu in gebruik als werkkamer; Portaal met toiletruimte Badkamer II; badkamer met zwart/witte betegeling en voorzien van een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Het eerdergenoemde toilet is separaat toegankelijk. Tuin: De royale achtertuin is volgroeid, prachtig aangelegd en goed onderhouden. Bovendien is de tuin voorzien van bronbemaling! De tuin heeft een gunstige zonligging. Dankzij de vele begroeiing heb je beschutting en volop privacy. Aan de zijkant, naast de garage, is een grote overkapping aanwezig. Ook is er een extra berging aanwezig. Bovendien kun je de tuin met de auto benaderen via de aan de zijkant van het poerceel gelegen dubbele poort. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging aanwezig, hier is tevens de tweede CV-ketel geplaatst. Wat u verder moet weten: Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie in Bosschenhoofd, nabij het Pagnevaartbos en op loopafstand van het centrum en haar voorzieningen. Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele c.q. HR beglazing; - Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst; - Veel gebruiksmogelijkheden met een volledig woonprogramma op begane grond en eerste verdieping; - Dubbele bewoning mogelijk; - Royale dubbele inpandige garage; - Verwarming middels 2 CV-ketels; bouwjaar resp. 2020 en 2013. - Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. -Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan NOG IN TE VULLEN jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,21%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1075 m²
- Contenu
- 1107 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 81 m²
- Aire de la cour arrière
- 555 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bosschenhoofd sur la carte
Explorez Bosschenhoofd et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Bosschenhoofd
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosschenhoofd. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.605 |
| 2024 | 2.660 |
| 2025 | 2.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 600
0-15: 435
15-25: 225
25-45: 620
45-65: 815
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
480
Middelbaar
980
Origine des habitants (2025)
Europa
160
Nederland
2.355
Buiten Europa
180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
150
Appartementen
80
Tussenwoningen
212
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
248
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
99
1950 tot 1970
312
1970 tot 1980
197
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
174
2020 en later
87
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
354
Étiquette C
213
Étiquette B
143
Étiquette D
118
Étiquette F
97
Étiquette G
58
Étiquette E
54
Étiquette A+++
49
Étiquette A+
24
Étiquette A++
16
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.500 |
| 2021 | 1.640 | 3.530 |
| 2022 | 1.280 | 3.320 |
| 2023 | 1.030 | 3.160 |
| 2024 | 970 | 3.320 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.280
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.510
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 2.480
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.980
Activité dans Bosschenhoofd (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 375
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosschenhoofd.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosschenhoofd
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?
Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?
In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.
Meer maisons in Bosschenhoofd
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steenarend 17
4744PA Bosschenhoofd
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Steenuil 4
4744PB Bosschenhoofd
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amalialaantje 50
4744BW Bosschenhoofd
€ 420.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindenplantsoen 50
4744CC Bosschenhoofd
€ 625.000 k.k.
€ 3.981/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Uilenspiegelstraat 33
4744RH Bosschenhoofd
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.846/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 2945 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
St. Gerardushof 29
4744BC Bosschenhoofd
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor van Breugelstraat 126
4744AG Bosschenhoofd
€ 489.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breugelhof 17
4744RV Bosschenhoofd
€ 629.000 k.k.
€ 4.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
