Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Broekerhavenweg 193

1611CD Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Broekerhavenweg 193 Bovenkarspel

Offenes Haus

Zondag 18-10 van 10:00 tot 11:30

Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 18-10 van 10:00 tot 11:30

***Open huis 18 oktober van 10:00-11:30*** Of boek een losse bezichtiging in! Pracht en praal op de Broekerhavenweg 193! Wat zijn wij trots dat wij zo'n schitterende woning aan u mogen presenteren. Deze woning is uit een woonmagazine weggelopen. Werkelijk elk detail klopt hier.. Van de prachtige sfeervolle woonkamer tot de schitterende keuken. Van de fantastisch afgewerkte badkamer tot alle maatregelen die hier genomen zijn om het huis qua isolatienormen anno nu te krijgen. Deze bewoners hebben de woning met veel liefde gemaakt tot het prachtige object wat het nu is. Zet uw meubels hier neer en u bent klaar om te gaan genieten. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel .. Er is hier recent een palletkachel (2023) geplaatst, 13 zonnepanelen en er zijn meerdere airco's. Er is in de gehele woning dubbel glas aanwezig en de vloeren, muren en het dak zijn geïsoleerd. Het volledige dak is een paar jaar geleden vervangen van de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Centraal gelegen op de sfeervolle Broekerhavenweg is dit een enorm leuke plek in het gezellige dorp Bovenkarspel. De Broekerhavenweg is op steenworp afstand van de Broekerhaven en het Markermeer met leuke restaurantjes en tal van recreatiemogelijkheden. Werkelijk alle denkbare voorzieningen zijn hier in de directe omgeving. Zo is er een NS station op een paar minuten lopen en is de autoweg, welke toegang geeft tot de A7, op een paar autominuten van de woning. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen, een enorm winkelcentrum en tal van sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De Broekerhavenweg oogt heel sfeervol en is het hart van het oude dorp. Hier is het zeer fijn wonen! U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal zich bevind. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap tot de bovengelegen etage. De woonkamer is ruim en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. Op dit moment staat de eetkamertafel aan de voorzijde van de woning maar dit kan ook worden omgedraaid. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren welke de tuin op een optimale manier in de woonkamer integreren. Tevens is hier een sfeervolle palletkachel welke de woning van veel warmte voorziet in de koude wintermaanden. De airco unit wordt gebruikt om de woonkamer te koelen en te verwarmen. De keuken is gelegen in het 'tweede deel' van de woning. Wat een prachtige keuken is dit! De keuken is uitgevoerd in een mooie kleurstelling en beschikt over zeer veel praktische werk- en bergruimte. De badkamer op de begane grond is een aantal jaar geleden schitterend gerenoveerd. Er is hier een tweede toilet, een royaal badkamermeubel en een grote separate douche. De badkamer is uitgevoerd met luxe materialen zoals een vloer welke niet koud kan worden zodat u altijd warme voetjes heeft hier. Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers van verschillende afmetingen. Drie van de vier slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoons bed. De verdieping is speels ingericht met een ruime hal en een grote inloopkast op de overloop. Er is hier een dakkapel en er zijn veel ramen zodat elke ruimte over veel natuurlijk daglicht beschikt. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen walk inn closet, de droom van elke vrouw! Al met al een etage die niet onderdoet voor de begane grond! De tuin is gelegen aan de zijkant en de achterzijde van de woning. Zowel in de zij- als achtertuin is er een leuke zithoek. Het perceel is gelegen op het zonnige westen waar u praktisch de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van het perceel is een terrasoverkapping geplaatst met een houten schuur. De terrasoverkapping biedt de mogelijkheid om van het vroege voorjaar tot het late najaar van de tuin te genieten. Kom snel een kijkje nemen bij deze schitterende woning want deze zal zeer snel uit onze portefeuille verdwenen zijn!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 18-10 van 10:00 tot 11:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1611

Google Karten

Karte von Bovenkarspel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 7.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Einwohner
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.538

Bezeichnung C

1.003

Bezeichnung A

895

Bezeichnung D

401

Bezeichnung G

269

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Strom: 2.676

Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 920

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovenkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer Häuser in Bovenkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.