Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Broekerhavenweg 96

1611CH Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.490

Fotoalbum

Broekerhavenweg 96 Bovenkarspel

Offenes Haus

Zaterdag 01-08 van 16:00 tot 17:00

Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 01-08 van 16:00 tot 17:00

Let op! Dit is een bieden vanaf prijs. *** Open huis *** Vrijdag 1 augustus van 16:00 tot 17:00 uur. Welkom op Broekerhavenweg 96, een prachtig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan het vaarwater in het hart van Bovenkarspel. Dit karaktervolle huis biedt een perfect samenspel van authentieke charme en modern comfort. In 2003 is het pand vanaf het fundament volledig opnieuw opgebouwd, terwijl het zijn oorspronkelijke charme uit 1930 heeft behouden. Met zijn royale oppervlakte van 100 vierkante meter is het een ideaal onderkomen. Het huis is niet alleen volledig geïsoleerd, maar biedt ook diverse luxueuze voorzieningen, zoals vloerverwarming en een moderne keuken uit 2021. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Buitenzijde bekleed met keralit rabatdelen - Regenpijpen van zink, één van roestvast staal - Nieuwe plaatfundering en gemetselde muren - Garage met bouwjaar 2011 - Badkamer vernieuwd in 2016 - Voorzien van zonnepanelen - Keuken vernieuwd in 2021 met hoogwaardige apparaten - Doorgaand vaarwater en de woning beschikt over een eigen steiger. (2022) - Zonnige tuin op het westen - Eigen oprit Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal valt onmiddellijk de overvloed aan lichtinval op. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de trap, de woonkamer, de keuken en de bijkeuken, inclusief een modern afgewerkt toilet. De woonkamer straalt een en al elegantie uit met zijn PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. Ensuite deuren bieden toegang tot de eetkamer en keuken, waar een prachtig nieuw raam zorgt voor extra daglicht. De keuken zelf is voorzien van de nieuwste apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiger en een quooker, ideaal voor de culinaire fijnproever. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de nette badkamer. Uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet, biedt deze ruimte eveneens vloerverwarming, waardoor comfort het hele jaar door gegarandeerd is. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De masterbedroom beschikt over toegang tot een onderhoudsvriendelijk balkon met trespa overkapping, en daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde beschikbaar. Buitenruimtes: Buiten beschikt de woning over een ruime garage die in 2011 is gebouwd. Deze garage is voorzien van een vliering en vloerverwarming, waardoor het een veelzijdige ruimte is die perfect kan dienen als opslag, werkruimte of zelfs als hobbyruimte. Omgeving: Bovenkarspel is de ideale plek voor wie houdt van natuur en rust, maar ook de gezelligheid van het stadsleven omarmt. De woning zelf biedt een adembenemend uitzicht over het doorgaand vaarwater. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke en diverse populatie, met tal van voorzieningen waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Voor gezinnen zijn er diverse uitstapjes mogelijk naar nabijgelegen kindvriendelijke attracties en culturele bezienswaardigheden. NS station op loopafstand We nodigen u van harte uit om zelf de charme en het comfort van deze unieke woning te ervaren. Bezoek ons voor een bezichtiging en ontdek waarom dit het perfecte nieuwe thuis voor u kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 01-08 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1611

Google Karten

Karte von Bovenkarspel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 7.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Einwohner
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.538

Bezeichnung C

1.003

Bezeichnung A

895

Bezeichnung D

401

Bezeichnung G

269

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Strom: 2.676

Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 920

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovenkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer Häuser in Bovenkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.