Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 265

1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Hoofdstraat 265 Bovenkarspel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen - 495m2 eigen grond - diepe aangelegde tuin aan vaarwater Vrijstaand wonen met vakantiegevoel Vrijstaand wonen aan doorgaand vaarwater, met een diepe tuin van ruim 42 meter. Dankzij meerdere terrassen kies je steeds tussen zon of schaduw. Gezellige woonkamer met houtkachel, sfeervolle keuken, karakteristieke glas-in-lood binnendeuren. Extra kamer op de begane grond. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie! Highlights +Diepe tuin van 42,90 meter aan vaarwater +Praktijk-/slaapkamer op de begane grond +Woonkamer met houtkachel en sfeer Aan de Hoofdstraat 265 in Bovenkarspel woon je vrijstaand, omringd door groen, water en rust. Deze charmante woning biedt je het hele jaar door een vakantiegevoel, met een diepe tuin van 42,90 meter aan doorgaand vaarwater, karaktervolle details en volop ruimte. De woning heeft een warme en uitnodigende sfeer dankzij elementen zoals een houtkachel, glas-in- lood binnendeuren en een landelijke afwerking. Binnen en buiten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een ligging op het Noorden en een diepte van ruim 42 meter (ruimte genoeg voor een mooi buitenverblijf). In de tuin is er dankzij meerdere terrassen altijd keuze tussen zon en schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, groen en sfeer. Je vindt hier een kas, vijver, bloemrijke borders, een overkapping en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Perfect voor ontspanning, tuinieren of een vaartochtje vanuit je eigen tuin. Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree in de hal met meterkast en spiltrap. De woonkamer is straatgericht, licht en sfeervol, met een houtkachel als knus middelpunt. De glas-in-lood binnendeuren zorgen voor karakter en verbinding met de rest van het huis. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, witgoedaansluiting, CV- installatie en de tuin. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer met eigen toegang, ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer. 1e verdieping Hier zijn twee royale slaapkamers die weer eenvoudig in drie kamers op te splitsen zijn. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet en dankzij het Veluxraam prettig daglicht. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor opslag, maar ook geschikt om bij verbouwing een extra kamer te realiseren. Klinkt dit als jouw ideale huis? De foto’s geven alvast een impressie maar maak zeker een afspraak voor bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Pluspunten +goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie +vrijstaand woonhuis op 495m2 eigen grond +Diepe achtertuin van 42,90 meter +eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater +meerdere terrassen in zon en schaduw +woonkamer met houtkachel en sfeer +glas- in-lood binnendeuren +ruime keuken met inbouwapparatuur +praktijk-/slaapkamer op de begane grond + nette badkamer met tweede toilet en daglicht +grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheid +centrale ligging tussen Enkhuizen en Bovenkarspel

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
287 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 2004 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1611

Google Karten

Karte von Bovenkarspel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 7.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Einwohner
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.538

Bezeichnung C

1.003

Bezeichnung A

895

Bezeichnung D

401

Bezeichnung G

269

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Strom: 2.676

Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 920

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovenkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer Häuser in Bovenkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.