Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 265

1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Hoofdstraat 265 Bovenkarspel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen - 495m2 eigen grond - diepe aangelegde tuin aan vaarwater Vrijstaand wonen met vakantiegevoel Vrijstaand wonen aan doorgaand vaarwater, met een diepe tuin van ruim 42 meter. Dankzij meerdere terrassen kies je steeds tussen zon of schaduw. Gezellige woonkamer met houtkachel, sfeervolle keuken, karakteristieke glas-in-lood binnendeuren. Extra kamer op de begane grond. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie! Highlights +Diepe tuin van 42,90 meter aan vaarwater +Praktijk-/slaapkamer op de begane grond +Woonkamer met houtkachel en sfeer Aan de Hoofdstraat 265 in Bovenkarspel woon je vrijstaand, omringd door groen, water en rust. Deze charmante woning biedt je het hele jaar door een vakantiegevoel, met een diepe tuin van 42,90 meter aan doorgaand vaarwater, karaktervolle details en volop ruimte. De woning heeft een warme en uitnodigende sfeer dankzij elementen zoals een houtkachel, glas-in- lood binnendeuren en een landelijke afwerking. Binnen en buiten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een ligging op het Noorden en een diepte van ruim 42 meter (ruimte genoeg voor een mooi buitenverblijf). In de tuin is er dankzij meerdere terrassen altijd keuze tussen zon en schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, groen en sfeer. Je vindt hier een kas, vijver, bloemrijke borders, een overkapping en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Perfect voor ontspanning, tuinieren of een vaartochtje vanuit je eigen tuin. Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree in de hal met meterkast en spiltrap. De woonkamer is straatgericht, licht en sfeervol, met een houtkachel als knus middelpunt. De glas-in-lood binnendeuren zorgen voor karakter en verbinding met de rest van het huis. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, witgoedaansluiting, CV- installatie en de tuin. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer met eigen toegang, ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer. 1e verdieping Hier zijn twee royale slaapkamers die weer eenvoudig in drie kamers op te splitsen zijn. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet en dankzij het Veluxraam prettig daglicht. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor opslag, maar ook geschikt om bij verbouwing een extra kamer te realiseren. Klinkt dit als jouw ideale huis? De foto’s geven alvast een impressie maar maak zeker een afspraak voor bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Pluspunten +goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie +vrijstaand woonhuis op 495m2 eigen grond +Diepe achtertuin van 42,90 meter +eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater +meerdere terrassen in zon en schaduw +woonkamer met houtkachel en sfeer +glas- in-lood binnendeuren +ruime keuken met inbouwapparatuur +praktijk-/slaapkamer op de begane grond + nette badkamer met tweede toilet en daglicht +grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheid +centrale ligging tussen Enkhuizen en Bovenkarspel

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
287 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 2004 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.